La primera impresión puede hacer que la venta sea un éxito
Una vez hemos decidido vender y ya nos han realizado una valoración de la vivienda a precio de mercado, la tenemos que acondicionar para las visitas. Solo hay una primera impresión y esta es decisiva y no hay posibilidad de conseguirla más que en la primera visita. Preparar la vivienda en cada visita y para hacer las fotos que pondremos en los anuncios. ¿Cómo lo hemos de hacer?
Preparativos previos
1 – Puesta a punto.
Si hay pequeños desperfectos visibles es el momento de repararlos: enchufes y apliques, la bisagra que no cierra, manchas en la pintura, etc. Un repaso de pintura puede ser la diferencia entre vender o solicitar rebaja. Ventanas, manivelas, cajones… Revísalo todo.
2 – Orden y limpieza.
Es obvio que la vivienda deberá estar inmaculada. Además, hay que recoger enseres y fotos personales. Nos interesa que las visitas no sientan que le van a quitar la casa a otra familia, sino todo lo contrario. Queremos que se sientan como en su nuevo hogar.
3 – Baño y Cocina.
Limpios recogidos y sin olores. Encárgate de que estén bien iluminados. Bombillas u otros elementos fundidos, parpadeantes o débiles darán muy mala sensación a unos espacios sensibles desde el punto de vista de la higiene.
4 – Capacidad de almacenaje.
Cuanto más recogido, más sensación de espacio. Armarios y trasteros han de estar ordenados y despejados.
5 – Luz a raudales.
Hemos de intentar tener el máximo de luz natural. Si las visitas se pueden programar a la hora de más luz, mejor. Encender las luces para tener una impresión general no está de más.
6 – Pequeños detalles de decoración.
En ocasiones es aconsejable añadir algún detalle. Plantas, cojines, etc. En algunos casos, si el mobiliario está muy deteriorado, vale la pena vaciar la vivienda y pensar en realizar HOME STAGING.
Qué hacer durante las visitas.
7 – Planifica las visitas.
Exige siempre que las visitas sean con cita previa. La casa ha de estar preparada, y tú también.
8 – Confía en el profesional inmobiliario.
Nuestra recomendación es dejar al agente que atienda por sí mismo la visita. Cuantas menos personas estén presentes mejor, así el cliente se sentirá libre de mirar y opinar. Si es posible dejar las llaves al agente y no estar presente en la visita.
9 – Tranquilidad.
Cuando el agente esté enseñando tu vivienda, baja el volumen o apaga radios y televisores.
10 – Mascotas.
Ya sabemos que no puedes vivir sin tu mascota, pero para esta ocasión intenta que no esté dentro de la vivienda en el momento de mostrársela a algún posible cliente.
11 – Mantente al margen.
Si quieres estar presente durante la visita, es mejor que lo hagas como simple espectador. El agente comercial sabe lo que busca el cliente y resaltará las mejores cualidades de tu casa. No sigas a la comitiva por detrás. Sé cortés y amable, pero no intentes forzar una conversación con los clientes. En caso de existir preguntas o dudas, el agente comercial te solicitará la información.
12 – Ajusta los términos de la negociación.
El agente será quien hable del precio, plazos y otros factores con el cliente. Con anterioridad procura dejar bien claro cuáles son los márgenes de negociación para evitar sorpresas o que surjan malos entendidos. En cualquier caso, es mejor que no estés presente.
En un mercado global como el actual, en el que los compradores llegan de todas partes y la información está a un clic de distancia, es absurdo que nos centremos únicamente en vender al cliente local. España, al ser un destino turístico tan atractivo, con un clima envidiable y un nivel de vida a la Europea, es un destino codiciado para fijar la residencial, tanto para teletrabajar, como para jubilarse. Los destinos de playa y las grandes ciudades atraen principalmente a compradores Europeos, inversores y en algunos casos extranjeros extracomunitarios en busca de la Visa Oro.
Vender pisos a turistas anunciando en portales internacionales
En este artículo, describiremos algunos portales inmobiliarios nacionales e internacionales que te ayudarán a alcanzar tu público objetivo internacional con facilidad. Si pretendemos llegar a compradores europeos, nuestra agencia deberá estar presente en los mejores portales internacionales. Anunciarnos en portales inmobiliarios europeos puede incrementar nuestras ventas, siempre que tengamos personal cualificado para atenderlos como mínimo en un inglés correcto.
La página web de la inmobiliaria se debe presentar como mínimo en Español e Inglés. Y aunque conocemos agencias capaces de cerrar ventas con el Traductor de Google, no creo que muchos compradores se sientan cómodos con ese sistema. Las agencias inmobiliarias locales son las que mejor conocen el mercado, y deben adaptarse a los clientes extranjeros que representan más de un 10 % a nivel nacional y en algunas comunidades pueden ser más del 20 %.
Aparte de hacer publicidad en la página web de la inmobiliaria, cada vez más son los recursos que nos permiten publicar inmuebles para llegar al mercado global. Veamos algunos ejemplos:
Anunciar en Kyero desde 1001portales.com
LOS TOPS MUNDIALES : PORTALES PARA ANUNCIAR VIVIENDAS:
Los mejores portales inmobiliarios del mundo en inglés que ofertan propiedades en España. Son páginas inmobiliarias de pago con mucho recorrido, y especializadas en el profesional inmobiliario. Estos portales de viviendas internacionales son algo caros si comparamos con los portales nacionales.
PORTALES INMOBILIARIOS ESPECIALIZADOS EN VENTA DE VIVIENDAS EN ESPAÑA PARA EXTRANJEROS
Dentro de esta categoría el líder indiscutible es www.Kyero.com. Kyero aunque es un portal claramente británico, presenta únicamente propiedades en el territorio español. Su pretensión es posicionarse como líder en oferta de propiedades en España para extranjeros y por eso no solo presenta los inmuebles en inglés y español, sino que los traduce a un total de 12 idiomas. Actualmente tiene audiencia en UK, Francia, Alemania y Holanda entre otros.
La cartera de inmuebles está en torno a las 400.000 viviendas. Todas ellas ofertadas por profesionales inmobiliarios. Sin duda, una garantía para el comprador no nacional.
Recientemente ha lanzado los portales inmobiliarios para venta de propiedades en Portugal y en Italia.
Todos los usuarios premium profesionales de 1001portales.com pueden publicar gratis en Kyero.com de forma automática.
Otra opción interesante por su respuesta es www.ThinkSpain.com. Nacida en España, su oferta de inmuebles es muy variada, sobre todo en la costa andaluza y levantina. Permite mostrar los pisos o apartamentos en español, inglés y alemán. El portal de anuncios inmobiliarios, presenta también todo tipo de información interesante para los extranjeros que visitan España o que buscan afincarse en el futuro. Aunque principalmente la oferta es inmobiliaria, también permite la inserción de otro tipo de anuncios. Es una opción muy válida por su relación calidad-precio. La audiencia es principalmente de habla inglesa y alemana.
Es el buscador de referencia dentro de varias páginas con contenido para ingleses que se plantean comprar en España, como spainpropertyinsight.com y eyeonspain.com. De esta forma consiguen incrementar su tráfico cualificado.
Pertenece al grupo Entersoftweb, junto con mundocasas.com o worldhouses.net, son también iniciativas que ya hace bastantes años que se centran en captar el público internacional y muestran las viviendas en inglés y español. El portal principal es Spainhouses.net y recientemente ha sido reformado para que sea totalmente responsive, visible desde cualquier dispositivo.
PORTALES CON PROPIEDADES EN TODO EL MUNDO
RIGHTMOVE.CO.UK Portal inmobiliario líder en UK para profesionales inmobiliarios
Es uno de los más veteranos.. Se trata de un portal inmobiliario británico, que dispone de una oferta de viviendas en España en torno a las 85.000 viviendas a lo largo de toda la geografía, con opciones de todos los precios. Destaca por exigir una información muy completa del inmueble a anunciar. Su servicio de atención al cliente es excepcional, con personal que atiende en español. A pesar de disponer de un sistema de importación “a la inglesa”, tras varias semanas de verificación se pueden enviar los archivos mediante un fichero ftp a su página web. Funcionan con precisión Británica y sus leads (contactos) son en general de alta calidad. El precio limita mucho la oferta, y sólo agencias muy especializadas o grandes grupos se pueden permitir anunciar aquí.
Entraríamos en la sección de propiedades en el extranjero. Es líder mundial como portal inmobiliario y su sección internacional, antes pertenecía a HOMESOVERSEAS. Es una opción interesante, con leads de calidad, pero sólo accesible para grandes agencias o agencias especializadas en la venta a extranjeros. De hecho, la oferta de propiedades en España es bastante limitada, y básicamente se anuncian agencias como Lucas Fox, Engel&Völkers o Sotheby’s Real Estate. Dispone de APP, y se puede consultar en cualquier dispositivo, y únicamente está en inglés. Personalmente la recomendaría si disponemos de una amplia cartera de propiedades de lujo.
Se trata también de un portal británico con largo recorrido. La oferta internacional es algo limitada. Se presentan propiedades de alta calidad en zonas principalmente costeras. En concreto hay unas 60.000 viviendas
Una opción interesante para llegar al cliente británico, alemán y nórdico. Desde 1001portales.com todos nuestros clientes profesionales pueden enviar sus anuncios a hispacasas, y a los 6 portales del grupo especializados cada uno de ellos en una nacionalidad diferente a un precio especial. El grupo tiene un portal británico, otro alemán, sueco, francés y holandés.Las inmobilairias ubicadas en zona costera con clientes internacionales sin duda se pueden beneficiar de publicar en estos portales.
Spanish Estate está enfocado en el cliente británico y anglófono. Ideal para inmobiliarias ubicadas en la costa andaluza, levante y baleares.
Los franceses son los extranjeros que más compran en España después de lo británicos. El portal Espagne Inmobilier, también publica a un precio especial los inmuebles de los clientes de 1001portales.com
Por orden de relevancia los alemanes son los siguientes Europeos en número de compraventas en España. Las compras se encuentran muy concentradas en Baleares, especialmente Mallorca y también Canarias.
Los portales SansKahus.com y Spanjekoophuis.nl son dos opciones muy interesantes para llegar al úblico sueco y holandés. Aunque no tan numerosos como los franceses o alemanes, suecos y holandeses son grandes amantes de España y de sus costas mediterráneas.
Otra opción muy completa que presenta un modelo Freemium con una opción gratuita y otras de pago con prestaciones complementarias. Globimmo.net muestra los inmuebles en diversos idiomas; español, inglés, alemán, portugués, francés y polaco. Permite geolocalización y en su versión de pago, exportar a redes sociales. El público que ve los anuncios es, en general, de toda Europa. Alemanes, británicos, Suecos, etc. Desde 1001PORTALES podrás enviar tu cartera de anuncios a este portal.
Una iniciativa interesante desarrollada en España es www.trovimap.com. Esta iniciativa Italo-española ha desarrollado un portal basado en la geolocalización de inmuebles. En la actualidad presenta una oferta de fincas muy amplia de profesionales inmobiliarios por toda España. Lo más interesante es que la oferta la presenta sobre un mapa, lo que permite encontrar muy fácilmente los inmuebles de una zona sin tener que acudir a una APP. Además, Trovimap ofrece servicios adicionales como la valoración de los inmuebles.
Otra opción para publicar inmuebles en inglés es www.listanza.com (sección internacional). Muestra los anuncios en inglés de una forma sencilla, intuitiva y fácil de usar. Ofrece inmuebles en todo el mundo.
Desde www.1001portales.com queremos facilitar el trabajo de las inmobiliarias, ayudando a la difusión de anuncios en el máximo número de portales de calidad posible. Por este motivo estamos trabajando para ampliar el número de portales internacionales a los que enviar los anuncios de los profesionales inmobiliarios. La multipublicación de anuncios inmobiliarios es una herramienta indispensable para llegar al público internacional. Nuestra plataforma es compatible con todos los portales mencionados arriba y otros más.
No podemos olvidar, aunque no sea un portal especializado para extranjeros a IDEALISTA
Portal inmobiliario líder
Idealista es el portal inmobiliario líder a nivel nacional y es la plataforma que presenta la mayor oferta de inmuebles de España. En la actualidad, un porcentaje nada despreciable de visitas son de usuarios en inglés. El portal permite insertar todos los datos en otros idiomas o por defecto, google translator hará de las suyas con la traducción. En todo caso, los usuarios dispondrán de datos bastante aproximados.
Los anuncios publicados a través de 1001portales en los planes de subscripción se muestran además en agregadores internacionales, como www.trovit.co.uk (UK) que enviarán tráfico cualificado a nuestros anuncios.
Las mejores webs y apps para alquilar o compartir piso
Alquilar un piso es mucho más simple desde que existen marketplaces o portales inmobiliarios que simplifican mucho la búsqueda. Existen tres tipos de alquileres y la normativa aplicable es diferente en cada caso.
Alquiler de larga duración, regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Alquiler de temporada o por un periodo determinado.
Alquiler turístico o vacacional
Los portales inmobiliarios de alquiler se han especializado en función de estos tipos de alquiler, y además recientemente, debido a la dificultad que tiene la población a acceder a una vivienda en las grandes ciudades, se está generalizando el alquiler compartido o alquiler de habitaciones. Antes reservado únicamente a estudiantes y actualmente, frecuente entre la población más desfavorecida. Los portales ya se han adaptado a estas nuevas realidades, y la legislación, lo va haciendo siempre con unos meses de retraso.
En este post vamos a ver las distintas páginas en las que se puede anunciar un piso en alquiler tradicional o de larga duración tanto para profesionales como para particulares que gestionen sus propiedades. Actualmente, y según los últimos cambios de la LAU de 2019, los contratos son de 5 ó 7 años en función de si el arrendador es persona física o jurídica, y con una prórroga voluntaria por acuerdo de las partes de 3 años más.
Veamos algunas de las mejores opciones:
idealista.com
Es el portal inmobiliario líder en España. Actualmente ronda los 35 millones de visitas al mes.La situación actual ha incrementado el tráfico en el portal. Parece que el confinamiento ha provocado que la búsqueda de nuevas opciones de vivienda sea más intensa.
Idealista tiene distintas tarifas en función del tipo de anunciante. Este portal permite a los propietarios poner 2 anuncios gratis de sus inmuebles, siempre y cuando cumplan ciertas condiciones (inmuebles duplicados o de más de 1 millón de Euros, deberán contratar una tarifa de pago). Las tarifas no están publicadas y aparecen cuando se intenta insertar el anuncio.
Lo mismo ocurre con las tarifas de publicación profesional en idealista: Se tiene que contactar con el departamento comercial que ofrecerá una tarifa en función del número de inmuebles y de la ubicación de estos.
En todo caso, lo relevante es que idealista ofrece muy buena respuesta a los anunciantes de inmuebles de alquiler, tanto profesionales como particulares.
La oferta es muy amplia, aproximadamente un millón y medio de inmuebles en España. De estos, para hacernos a una idea, hay unos 25.000 inmuebles en alquiler en Madrid capital y 19.000 en Barcelona ciudad.
Las búsquedas se pueden hacer tanto desde un ordenador como desde la APP para ANDROID O IOS. La aplicación permite hacer una búsqueda por mapa o por proximidad.
departiculares.com
Recientemente hemos descubierto esta página que nos parece muy interesante. Agrega los anuncios de particulares directamente de todos los portales inmobiliarios con los que tiene convenio (Fotocasa, Habitaclia, 1001portales.com). De esta forma podemos encontrar en un mismo sitio, múltiples anuncios solamente de anunciantes particulares, aunque también aparecen anuncios de inmobiliarias online. Si encontramos en el listado algún piso que nos interese, clicamos y nos redirige a la fuente del anuncio, es decir al portal donde está publicado. La publicación es gratuita y se tiene que realizar insertando el anuncio en un portal con el que departiculares tenga convenio.
Para que un anuncio aparezca en este portal se puede anunciar de forma automática desde 1001portales.com, la plataforma de multipublicación de anuncios inmobiliarios que permite enviar los anuncios a todos los portales que queramos.
Al contrario que otros portales, este portal no permite anuncios de agencias inmobiliarias. Al tratarse de anuncios particulares la oferta es mucho más reducida: aproximadamente unos 4000 pisos en Madrid, y 1000 en Barcelona.
enalquiler.com
Enalquiler.com es un portal especializado únicamente en inmuebles de alquiler, de larga duración y también de alquiler por meses o duración determinada. En la actualidad dispone de una oferta de unos 75.000 anuncios a nivel nacional. Ofrece la posibilidad de anunciar inmuebles de forma gratuita, pero cobra por incrementar la visibilidad. Nos parecen muy interesantes los recursos que ofrecen en su blog tanto a propietarios como a futuros inquilinos. Permite tanto anuncios particulares como profesionales. Desde 1001portales.com podemos enviar los anuncios profesionales de forma automática a este portal.
clubdelpropietario.org
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Se trata de un nuevo proyecto que está iniciando su andadura. La propuesta pretende ayudar a propietarios que quieran alquilar o vender su inmueble a promocionarlo. Se trata de un portal que también pertenece a la red de 1001portales.com
trovit.es
Es el primer portal de portales: en realidad es una plataforma que indexa todos los anuncios disponibles en otros portales. De esta forma agrega prácticamente toda la oferta disponible. Si bien no se pueden poner los anuncios directamente, todos los anuncios insertados en 1001portales.com son indexados tanto en Trovit España como en UK y reciben tráfico desde esta plataforma, llegando a más de 2.300.000 clientes potenciales solo en España. Trovit además está presente en muchos países de Europa, América y Asia. También se ofrecen anuncios de vehículos, empleo y clasificados.
nuroa.es
Hablamos ahora de otro agregador o motor de búsqueda vertical inmobiliario, nacido en España. Las funciones son muy similares a Trovit.es y dispone de una selecta oferta de viviendas en España de más de 16 millones de anuncios, para venta, alquiler e incluso compartir. Recientemente adquirido Mitula Group (nuroa, mitula y Nestoria) posee una potente red de «robots» que clasifica anuncios publicados en cientos de webs de clasificados; los reorganiza y distribuye inteligentemente para mostrártelos en tiempos de búsqueda realmente rápidos. Desde 1001portales.com, enviamos toda nuestra oferta, que se indexa y actualiza en Nuroa, ofreciendo grandes resultados.
mitula.com
Se trata de un agregador con una oferta amplísima de casas en alquiler. Únicamente en Madrid dispone de más de 20.000 anuncios de inmuebles en alquiler. En la actualidad dispone de una oferta de más de 4 millones de anuncios de alquiler y venta de inmuebles. Esta plataforma además dispone de sección de motor y de empleo. Toda la oferta de anuncios disponible en 1001portales.com está presente en Mitula.com y nos aporta gran número de visitas.
Puedes insertar tu anuncio en todos estos portales inmobiliarios a la vez y de forma automática desde 1001portales.com.
Redes Sociales
Las nuevas tecnologías aportan nuevas soluciones a la búsqueda de inquilino o de piso de alquiler. Aparte del tradicional boca a oído, existen opciones online equivalentes: las redes sociales. Si tenemos un piso en alquiler lo podemos comunicar a nuestros amigos y conocidos en Facebook o Twitter. Para alquilar viviendas y habitaciones Facebook es muy útil. Existen muchos grupos de comunidades locales que ofrecen opciones interesantes y recientemente Facebook ha implantado el MARKETPLACE donde existe una opción de alquiler de viviendas y otra de inmobiliaria.
Algunos de los mejores portales inmobiliarios gratis para vender o alquilar de particular a particular en España (GRATIS Y DE PAGO)
Muchos propietarios se cuidan personalmente de gestionar la venta y alquiler su patrimonio inmobiliario. Sobre todo, cuando tienen que anunciar pisos en alquiler, les gusta saber de primera mano quien va a ser el inquilino de sus fincas. Así pues, además de hacer correr la voz entre amigos y conocidos que se les ha «vaciado el piso», cada vez más son los que anuncian en portales inmobiliarios.
En 1001portales.com somos expertos en portales de inmobiliarios y podemos recomendar algunas opciones quizá no tan conocidas como los clásicos FOTOCASA e IDEALISTA, que a veces funcionan incluso mejor. Aportan contactos y tráfico cualificado a nuestro anuncios (traducción=clientes) y, por tanto, conseguimos alquilar – vender, rápidamente y sin mensajes SPAM, de fishing. Desde 1001portales.com ofrecemos la opción de anunciar tu pisode forma automática a más de 40 portales. Claro que si tienes tiempo, también puedes insertar el anuncio en cada uno de los portales de uno en uno :-). Estas son nuestras recomendaciones:
Recomendamos este portal, por la gran cantidad de pisos que ofrece directo de propietario, en venta o alquiler, de forma gratuita. En este portal podrás encontrar una amplia oferta de pisos y casas, particular a particular tanto en venta como en alquiler.
Además, la facilidad que tiene para buscar y descubrir inmuebles es enorme: A diferencia de otros portales, hay que destacar la calidad de los filtros de este portal. A la hora de realizar una búsqueda, se puede filtrar y buscar únicamente habitaciones para compartir, pisos, casas etc. Todo lo que necesites y sin perder el tiempo porque hablas directo con la propiedad.
Es interesante también la información que ofrecen con consejos para propietarios que quieran vender o alquilar.
En primer lugar, recomendamos www.enalquiler.com para aquellos propietarios que quieran arrendar viviendas. Es una página especializada en pisos y casas de alquiler con bastantes años de recorrido. Disponía de una oferta de más de 100.000 pisos, pero actualmente está sobre los 50.000 debido a la escasa oferta. Recomendamos especialmente su blog, donde usuarios y propietarios exponen sus dudas y experiencias. Además, se muestran varias guías de interés. Da muy buena respuesta, ya que cuenta con un tráfico de más de dos millones de visitas al mes, todos ellos interesados en alquilar . En este portal inmobiliario gratuito de alquiler, se pueden anunciar tanto pisos de particular, como pisos de inmobiliarias. El portal indomio.es, antes ventadepisos.com, pertenece al mismo grupo multinacional italiano, es fácil de usar y actualmente también se puede usar con todos los dispositivos. Ofrece una versión gratuita para particulares. El tráfico está en torno a las 800.000 visitas al mes.
departiculares.com
Ofrece pisos en venta y alquiler de particular y parece que para obtener los datos rastrea anuncios de otros portales. Se trata de un agregador de anuncios directo de particular que ha ido ganando relevancia. Tiene mucho tráfico, actualmente en torno al millón de visitas al mes, pero solo indexan anuncios de los portales. Por nuestra parte, tenemos los anuncios de los clientes particulares de 1001portales indexados con muy buen resultado. No tiene que hacer nada para publicar, solo registrar su propiedad en 1001portales.com. El envío se hace automático.(Este portal ha cerrado en 2025)
entreparticulares (portal de pago)
Entreparticulares.com es una página inmobiliaria donde solo se muestran anuncios de particulares. El objetivo es poner en contacto directo a propietarios de pisos y arrendatarios o compradores de pisos sin necesidad de intermediación. Se paga por publicar un anuncio: existen dos tarifas: Tarifa estándar, un pago único de 49.90 Euros, o tarifa destacado, con mejores posiciones por 59.90 Euros. La ventaja puede ser, en el caso del alquiler, el ahorro de los honorarios de la agencia inmobiliaria, pero a su vez, perdemos la seguridad jurídica que nos da la mediación de un profesional inmobiliario. En el caso de la compra, en caso de no conocer el proceso de compraventa, recomendamos siempre contar con un profesional, ya que dispone de todos los conocimientos para asegurarnos el buen fin de la compraventa y además dispone de un seguro de responsabilidad civil, en caso de que surjan incidencias.(Portal cerrado en 2025)
trovit.es
Trovit es el primer portal de portales. Muy bien posicionado. Se trata de una startup Española que inició un nuevo modelo de negocio. Agrega anuncios de muy diversos portales inmobiliarios y dado que está muy bien posicionado en Google, consigue que los anuncios reciban más tráfico. Todos los anuncios insertados en 1001portales.com se envían de forma gratuita a Trovit. Así se consigue llegar a más de 2.300.000 clientes potenciales en España. Trovit además está presente en varios países de Europa, América y Asia. Para aparecer en Trovit.es, tenemos que insertar el anuncio en uno de los portales que envían los anuncios a la plataforma, como1001portales.com.
Una vez en Trovit.es, el anuncio se podrá localizar fácilmente, ya que dispone de unos filtros de búsqueda muy fáciles de utilizar. Portal líder.
Trovit en el mundo
Nestoria.es, Mitula.com y Nuroa.com
Se trata de otro agregador o motor de búsqueda vertical inmobiliario, nacido en España. Las funciones son muy similares a Trovit.es y dispone de una selecta oferta de viviendas en España de más de 16 millones de anuncios, para venta, alquiler e incluso compartir. Mitula Group (Nuroa, Mitula y Nestoria) posee una potente red de «robots» que clasifica anuncios publicados en cientos de webs de clasificados; los reorganiza y distribuye inteligentemente para mostrártelos en tiempos de búsqueda realmente rápidos. Los anuncios se ordenan por su fecha de publicación. Todos los anuncios resumidos de Mitula Group, incluso los del agregador www.nuroa.com recientemente adquirido por el grupo, son redirigidos a la web original de tal forma que puedas tener acceso a toda la información y, si te interesa, poder contactar con el anunciante. Mitula Group no compite con las páginas Web de clasificados inmobiliarios, sino que actúa como agregador de contenido y redirige el tráfico a los distintos portales web. De alguna forma, debido a su conocimiento de marca, consigue un tráfico más cualificado que otros portales. Los propietarios no pueden publicar directamente en este tipo de portales, lo tienen que hacer desde alguna plataforma o portal como www.1001portales.com.
Si estás pensando en vender un inmueble, bien sea casa, piso o loft en Barcelona, tienes distintas opciones de portales donde anunciar viviendas. Si vendes de particular a particular, puedes anunciar en casi todos los portales, incluso gratis, pero ojo, tu anuncio saldrá al final de la lista si no pagas. Lógicamente los portales posicionan más los anuncios de los profesionales que que esán dispuestos a invertir en posicionamiento. Los portales que te recomendamos son los siguientes:
Yaencontre.com Barcelona
Este portal, aunque no es de los que tiene más tráfico, tiene una ventaja, y es que al pertenecer al GRUPO GODÓ, se beneficia de todo el tráfico que puedan aportar los lectores de LA VANGUARDIA, en su versión digital. El portal ha mejorado mucho en usabilidad y permite buscar por mapa de una forma muy sencilla. Así que será fácil que encuentren tu anuncio y contacten contigo.
API.CAT Barcelona
Se trata del portal de las agencias inmobiliarias de Barcelona que pertenecen a la asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Catalunya, API.CAT. En este portal se anuncian la mayor parte de los inmuebles comercializados en Barcelona por agencias profesionales. Es interesante que nuestra finca esté anunciada aquí, ya que de esta manera los clientes saben que al comprarla cuentan con un seguro de responsabilidad civil y de caución por parte de la parte vendedora. Además se aseguran de que todas las gestiones son controladas y verificadas por un profesional. La compra y la venta se hará con total garantía y seguridad.
1001portales.com Barcelona
Otra opción es enviar tu anuncio con 1001portales.com a más de 40 portales inmobiliarios y agregadores a la vez. Esta opción es muy económica y te permite ganar visibilidad rápidamente. Puedes ver la lista de portales en este link. Portales inmobiliarios para particular
Más tensión en el precio del alquiler por la subida del Euribor
La venta y alquiler de pisos se ve condicionada por las decisiones de Europa.El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo ha decidido hoy subir los tres tipos de interés oficiales del BCE en 25 puntos básicos, alcanzando el 4.50 %. El motivo es la determinación de asegurar que la inflación vuelva a situarse pronto en su objetivo del 2 % a medio plazo. Esta decisión afecta directamente al mercado inmobiliario. Los compradores ven limitada su capacidad de compra y algunos deciden alquilar.
La subida de tipos acordada hoy se basa en la evaluación del Consejo de Gobierno de las perspectivas de inflación a la luz de los nuevos datos económicos y financieros, la dinámica de la inflación subyacente y la intensidad de la transmisión de la política monetaria. Las proyecciones macroeconómicas elaboradas por los expertos del BCE para la zona del euro de septiembre prevén una inflación media del 5,6 % en 2023, del 3,2 % en 2024 y del 2,1 % en 2025. Esto supone una revisión al alza para 2023 y 2024 y a la baja para 2025. La revisión al alza para 2023 y 2024 refleja principalmente una senda más elevada de los precios de la energía. Las presiones inflacionistas subyacentes continúan siendo intensas, pese a que la mayoría de los indicadores han comenzado a moderarse. Los expertos del BCE han revisado ligeramente a la baja la senda proyectada de la inflación excluidos la energía y los alimentos, hasta una media del 5,1 % en 2023, del 2,9 % en 2024 y del 2,2 % en 2025. Las anteriores subidas de los tipos de interés acordadas por el Consejo de Gobierno siguen transmitiéndose con fuerza.
Sobre la base de su evaluación actual, el Consejo de Gobierno considera que los tipos de interés oficiales del BCE han alcanzado niveles que, mantenidos durante un período suficientemente largo, contribuirán de forma sustancial al pronto retorno de la inflación al objetivo. Las decisiones futuras del Consejo de Gobierno asegurarán que los tipos de interés oficiales del BCE se fijen en niveles suficientemente restrictivos durante el tiempo que sea necesario. El Consejo de Gobierno continuará aplicando un enfoque dependiente de los datos para determinar el nivel de restricción y su duración apropiados. En particular, las decisiones del Consejo de Gobierno sobre los tipos de interés se basarán en su valoración de las perspectivas de inflación teniendo en cuenta los nuevos datos económicos y financieros, la dinámica de la inflación subyacente y la intensidad de la transmisión de la política monetaria.
Tipos de interés oficiales del Banco Central Europeo
El Consejo de Gobierno ha decidido subir los tres tipos de interés oficiales del BCE en 25 puntos básicos. En consecuencia, el tipo de interés de las operaciones principales de financiación y los tipos de interés de la facilidad marginal de crédito y de la facilidad de depósito aumentarán hasta el 4,50 %, el 4,75 % y el 4,00 %, respectivamente, con efectos a partir del 20 de septiembre de 2023
Consecuencias para el mercado inmobiliario Español
Está claro que con los tipos de interés más altos de los últimos 20 años, el mercado de compraventa de viviendas se está ralentizando. Los créditos o préstamos hipotecarios se han endurecido y únicamente pueden acceder a una nueva vivienda personas con importantes ahorros. Los bancos están dando préstamos en torno al 80 % del precio del piso (o del valor de tasación si este es menor). Así que para adquirir una vivienda, se ha de disponer de bastante liquidez.
A modo de ejemplo, para adquirir un piso de 200.000 Euros, en Catalunya, se precisan 40.000 Euros de Entrada (20 % del precio),más aproximadamente un 12 % (10 % ITP más notario, registro y constitución de hipoteca) así que nos iremos a unos ahorros totales de 62.000 Euros. Pocos jóvenes con la precariedad del mercado laboral actual podrán acceder a una nueva vivienda y buscarán vivienda de alquiler para independizarse.
Mayor demanda de alquiler en las grandes ciudades
La subida del Euribor tiene como consecuencia que los jóvenes pueden acceder a viviendas más pequeñas en Madrid y Barcelona, o deciden buscar en poblaciones alejadas del Centro. Hablamos con Cleofé Maqueda, CEO de INMOBILIARIA MAQUEDA, la primera inmobiliaria que se abrió en Alcorcón. Le preguntamos al Sr Maqueda si cree que los compradores están posponiendo la decisión de compra y nos confirma lo siguiente: La demanda sigue siendo muy alta, pero la situación de mercado con los tipos actuales hace inviable la obtención de crédito para gran parte del público. Esto puede desanimar a una parte de los compradores que ven como sus posibilidades de adquirir su primera vivienda en propiedad se reducen por el encarecimiento de las hipotecas, pero al mismo tiempo, el notable incremento de los precios del alquiler, sigue empujando a muchos otros a buscar una alternativa en la compra. La aprobación del crédito no es el único problema al que se enfrentan, ya que cuentan con un competidor que juega con una gran ventaja: el inversor inmobiliario, que no necesita hipoteca. Este perfil de comprador, que incluye desde pequeños ahorradores hasta grandes fondos, representa un alto porcentaje de las operaciones de compra. En muchas ocasiones se adelantan al comprador de primera vivienda que necesita un mayor plazo de tiempo para formalizar la compra. En cualquier caso, no percibimos que se esté posponiendo la decisión, sino más bien todo lo contrario. La posibilidad de nuevas subidas de tipos y el consecuente encarecimiento de las hipotecas, sumada a los niveles actuales de inflación, empujan a muchos compradores a acelerar el proceso. Por otro lado, Alcorcón, se ha convertido en una ubicación interesante para inversores y compradores de Madrid Capital.
Las grandes capitales han experimentado mayores subidas en el precio de la vivienda. Esto les resta atractivo de cara a compradores que buscan su primera vivienda en propiedad y que ven como sus posibilidades de compra se reducen considerablemente.Pero lejos de desanimarlos, los empuja a buscar alternativas, desplazándolos hacia zonas más alejadas del centro, donde los precios son más moderados y pueden acceder a la compra con mayor facilidad. Y no solo el precio es un factor determinante. En muchas ocasiones, los compradores buscan una mejor calidad de vida. En el caso de Madrid, Alcorcón ofrece una alternativa que resulta del todo llamativa para compradores primerizos. La cercanía a la capital en sin duda uno de los mayores atractivos, pero además la amplia oferta de servicios como hospitales, universidad, centros educativos y espacios de comercio y ocio, así como la excelente red de transporte público que une al municipio con el centro de la capital en 30 minutos, resultan factores determinantes a la hora de decantarse por la compra de una primera vivienda.Si a esto le sumamos que cada vez son más las personas que teletrabajan desde casa y no necesitan acudir diariamente a la oficina, podemos explicar el desplazamiento de la demanda desde el centro de Madrid hacia zonas más económicas como Alcorcón.
Desde la INMOBILIARIA ARQUITECTURA RESIDENCIAL, inmobiliaria con tres generaciones de experiencia en Barcelona, desde primeros de año que aprecian que la demanda ha disminuido. El comprador de primera vivienda en Barcelona capital tiene más dificultades para conseguir financiación y busca en barrios o poblaciones más económicas o simplemente alquila esperando que el mercado hipotecario mejore. Esta subida de precios también invita a que algunos propietarios decidan vender su inmueble. La consecuencia final es que el mercado de alquiler está más tensionado que nunca.
¿Por qué no bajan los precios en Madrid y Barcelona?
La oferta de vivienda en venta sigue estando bajo mínimos en Madrid y Barcelona, y sus áreas de influencia. Es por este motivo, junto a una demanda creciente por la entrada de extranjeros, inversores y residentes, que facilitan que los precios se sigan manteniendo con variaciones casi inapreciables. Los compradores con capacidad de endeudamiento no están retrasando su decisión de compra, ya que son conscientes de que el Euribor actual es coyuntural y a medio plazo acabará bajando. Además, en algunas poblaciones que no cuentan con una demanda tan fuerte, el comprador podrá negociar más fácilmente el precio del inmueble.
Portales inmobiliarios de bancos para encontrar chollos inmobiliarios.
Los portales inmobiliarios de bancos y cajas, de servicers y especializados en la venta de producto embargado aparecen en España tras la crisis inmobiliaria. En este post podrás elegir donde buscar la mejor oferta de inmuebles de bancos para invertir ¿Encontrarás algún ofertón?
Portales inmobiliarios de bancos y servicers
Tras la debacle inmobilaria de 2008 y la creación de la SAREB, los bancos han creado sus propias macro agencias inmobiliarias para darle salida a todo el producto embargado. En general cada banco ha creado su propio servicer desde el que ofrece producto ya traspasado a la SAREB (o banco malo) o activos de dudoso cobro que están en mora y el banco prefiere llegar a un acuerdo con el deudor para encontrar un comprador. También intentan dar salida de suelo en desarrollo o suelo finalista, o obra a medio construir embargada a promotores.
En los portales inmobiliarios de banco comercializan viviendas embargadas a promotores y particulares, sino que también ofrecen suelo, obra sin finalizar, locales, oficinas e incluso deuda. Algunos de ellos gestionan carteras de patrimonio de Fondos de inversión e incluso alquilan inmuebles. En general, cubren todo el ciclo de vida de los activos inmobiliarios: desde que se desarrolla el suelo, hasta que se vende, embarga o subasta el inmueble.
Los principales portales inmobiliarios de bancos en España son los siguientes:
SERVIHABITAT -PORTAL INMOBILIARIO DE CAIXABANK
Es uno de los más relevantes. Cuenta con aproximadamente 1,6 M-2 M de visitantes al mes. Su tráfico es principalmente de compradores nacionales.Anteriormente la inmobiliaria de la Caixa, por eso manifiestan su trayectoria de 30 años en el sector. Actualmente es un servicer que ofrece tanto activos embargados de Caixabank como producto del Sareb, para compradores finales e inversores. Según los datos de su página, en 2020 gestionaron más de 184.500 activos inmobiliarios y financieros con un valor de más de 27.600 millones de euros, y vendimos más de 18.800 unidades, lo que nos sitúa al frente del negocio.
La página se divide en varios apartados:
Inmuebles para particulares
Producto para inversores: tanto obra parada como viviendas o inmuebles comerciales con contrato de alquiler
Subastas
Disponen de inmuebles en todas las provincias, pero en capitales hay poco producto, está muy disperso. Los inmuebles bien ubicados no suelen salir en estas páginas, los compran inversores antes de que se embarguen. En el gráfico se muestra la cantidad de inmuebles en algunas provincias.
SOLVIA – PORTAL INMOBILIARIO DEL BANCO DE SABADELL
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Anteriormente inmobiliaria o servicer del banco de Sabadell. Este durante 2019 se desprendió del 80 % de la empresa, vendiendo la participación al grupo sueco INTRUM. La estrategia de este servicer ha sido algo distinta a la de SERVIHABITAT. Se ha transformado en franquicia con los SOLVIA STORES, con intención de ofrecer sus servicios también a particulares. Quizá esta es la diferencia más relevante. Por lo demás ofrecen el mismo tipo de activos.
La página tiene un tráfico estimado aproximadamente del 50 % que servihabitat. Página algo lenta y con errores en el momento de realizar este estudio.
ALISEDA INMOBILIARIA – PORTAL INMOBILIARIO BANCO DE SANTANDER
Aliseda Inmobiliaria es una sociedad conjunta del fondo de inversión Blackstone (51% del capital) y Banco Santander (49%) para la gestión inmobiliaria de 10.300 millones de euros de activos y créditos inmobiliarios procedentes de Banco Popular. Gestiona un total de 80.000 inmuebles y 40.000 colaterales inmobiliarios. Se trata de una sociedad de gestión inmobiliaria sofisticada, que establece estrategias a medida según las necesidades de cada activo. Esta estrategia engloba la venta de viviendas, la gestión urbanística y venta de suelo, la gestión de oficinas y centros comerciales y la colocación de una parte de la cartera residencial en sociedades para alquiler. Se trata de una estrategia empresarial de creación de valor en el mercado inmobiliario español. Aliseda es una apuesta a largo plazo por el potencial de la economía española y del mercado de vivienda residencial. La nueva Aliseda cuenta con una plantilla de más de 600 empleados con perfiles multidisciplinares, que permiten ofrecer un servicio integral y satisfactorio en la gestión de activos inmobiliarios.
Lo cierto es que Aliseda ofrece un marketing fresco e innovador. Tanto con su página alquilovers, como tugaraje han sido de los primeros en incorporar nuevas tecnologías como las visitas virtuales o tour 360º o los pisos de alquiler en un clic.
El tráfico estimado es de unas 787,000 visitas al mes.
Se publicitan como gestores de más de 125,000 inmuebles en venta o alquiler en todo el territorio nacional. Gestionan activos de más de 10 entidades entre las que se encuentra el banco de Santander, el SAREB: bancos, fondos o promotores. Se ocupan también del desarrollo urbanístico y de la promoción, gestión y mantenimiento de activos. Cuentan con unos 15,000 inmuebles en venta.
La página bastante rudimentaria tiene un tráfico aproximado de 500,000 visitas.
HAYA.ES – PORTAL INMOBILIARIO DE BBVA
Gestiona y comercializa la cartera de activos de Divarian y del stock actual y futuro de REO’S de BBVA en España. Haya gestiona gran parte del stock de inmuebles de Sareb y de carteras patrimoniales. Asimismo desarrolla promociones inmobilairias en colaboración con otros partners.Si estás pensando en comprar un inmueble en alguna población pequeña los portales inmobiliarios de banco son una opción interesante. Disponen de gran oferta pero en general bastante dispersa en muchas poblaciones pequeñas. Esa dispersión está siendo el gran problema del SAREB para la comercialización de inmuebles. Sin embargo si buscas en una de estas poblaciones puedes encontrar auténticos chollos eso sí comprueba:
El estado del inmueble. Visítalo. Asegúrate de que no haya ocupas en la finca. Las promociones embargadas por SAREB han tenido mucha incidencia de ocupación. Además, las viviendas que han estado mucho tiempo vacías a veces tienen problemas que no se ven a simple vista.
El funcionamiento de las instalaciones. Persianas que no bajan, óxido en la grifería, etc.
La caldera, maquinaria de aire acondicionado. ¿Está completa?
Los bancos, en ocasiones debido a la gran cantidad de inmuebles que gestionan, desatienden gastos de comunidad, IBI, ETC. Visita al administrador, y confirma si hay cantidades pendientes. ¿Hay otras cargas en la finca? No te olvides de pedir nota simple.
Todos estos puntos te pueden servir de argumento para negociar el precio final de compra. Recuerda que tienen ganas de vender y sobre todo si compras al contado, tienes fuerza para negociar. Si necesitas financiación, en algunos casos llegan a ofrecer hasta el 100 % del precio.
Revisa precios en la zona en los portales más populares. No por ser producto procedente de daciones o embargos, son siempre los más económicos. Mucha suerte en tu compra.
Las variables macroeconómicas, la inflación y la guerra de Ucrania afectan de forma diferente a los precios de los pisos. Las grandes ciudades siguen sufriendo la presión de la demanda de extranjeros y mantienen precios.
La pandemia está afectando a los diferentes sectores económicos de forma desigual en todo el territorio Español. Algunos sectores como los relacionados con el turismo han visto disminuidos sus ingresos. En algunos casos cerca del 90%. En otros, incluso hasta el 100%, ya que no han podido abrir su negocio. Una consecuencia ha sido que, según dicen, algunas familias acumularon liquidez. Otras, sin embargo, tuvieron serios problemas económicos.
Apartamentos turísticos
Los pisos turísticos que hasta ahora eran un nuevo negocio muy rentable, de la noche a la mañana, durante la pandemia, vieron como el turismo extranjero desaparecía y el nacional disminuía drásticamente. La reacción del propietario, en un primer momento, ha sido esperar. Pero al ver que el turismo tardará en recuperarse, el propietario se plantea poner el inmueble en alquiler de larga duración o incluso, vender. Pasados unos meses, el turismo vuelve a estar en alza, y los pisos turísticos ya han salido de la venta y están en pleno rendimiento.
Evolución de precios por ciudades
La venta, sin embargo, en grandes poblaciones como Madrid o Barcelona resisten a la bajada de precios, debido a la demanda exterior. Las subidas de tipos de interés de este último año ya están afectando a la venta de inmuebles en zonas periféricas y poblaciones donde no hay demanda de extranjeros.
Los precios en barrios periféricos en los que los propietarios sufren más la crisis económica, suelen ser los que sufren mayores reducciones de precio. Igual ocurrirá en la costa, donde las segundas residencias suele ser el inmueble del que los propietarios primero se van a desprender y, por tanto, los que más bajarán de precio si se mantienen altos los tipos de interés.
Las cifras oficiales
Las estadísticas que publican el INE o el Colegio de Registradores suelen ir con unos meses de retraso, y de momento no se aprecia una variación relevante en ninguna población. Probablemente con el cierre del año será cuando apreciemos estos cambios que ya se están viviendo en las notarías.
¿Quieres saber por cuánto puedes vender ahora tu inmueble?
En esta página web que hemos diseñado, puedes hacer una estimación del precio de tu piso. Obtendrás una estimación del precio de salida
El precio ya no depende solo de la ubicación y calidad del inmueble, de si tiene terraza o no. La clave está en como ha golpeado la pandemia. El precio va a depender de cómo ha evolucionado el mercado de la zona por la pandemia.
¿Ha aumentado la oferta de viviendas?
¿Se está resintiendo el poder adquisitivo de la demanda en la zona?
Los bancos además son más cautos y miran con lupa al comprador.
¿Cuáles son los mejores portales para publicar propiedades en Alemania?
En este post te explicamos donde encontrar la mejor oferta de inmuebles en Alemania o como vender y alquilar al público Alemán.
Si estás buscando comprar o alquilar una vivienda en Alemania, o vender o alquilar tu inmueble a clientes alemanes, te puede interesar conocer algunos de los portales inmobiliarios más populares de este país. Aquí te presentamos una lista de 10 portales inmobiliarios Alemanes que ofrecen servicios de búsqueda, comparación y contacto con propietarios y agentes inmobiliarios. Además, te indicamos si estos portales incluyen anuncios de propiedades en España, por si quieres ampliar tus opciones de venta. También te recomendaremos la mejor opción y más económica para vender tus propiedades en España a Alemanes utilizando portales inmobiliarios especializados en propiedades en España, como Kyero.com, Thinkspain.com y idealista.com. Puedes enviar la publicidad automáticamente a todos desde 1001portales.com.
Es el portal inmobiliario líder en Alemania, con más de 39 millones de visitas al mes y más de 2 millones de anuncios de todo tipo de propiedades. Puedes filtrar tu búsqueda por ubicación, precio, superficie, número de habitaciones, equipamiento y otros criterios. También ofrece servicios adicionales como financiación, seguros y mudanzas. No incluye anuncios de propiedades en España.
El portal es ideal para buscar propiedades en Alemania. Se trata del portal líder con más tráfico.
Es un portal inmobiliario con más de 1,2 millones de anuncios de propiedades en Alemania y otros países europeos, con un tráfico estimado de 16 millones de visitas al mes. Ofrece la posibilidad de buscar por mapa, guardar tus favoritos, recibir alertas y solicitar visitas online. También dispone de una revista digital con consejos e información sobre el mercado inmobiliario. Incluye anuncios de propiedades en España.
Es muy buena opción para encontrar propiedades en Alemania.
Actualmente, cuenta con una oferta de aproximadamente 20.000 inmuebles en España, anunciados también por empresas especializadas, principalmente en propiedades de lujo
La oferta de propiedades en España es muy limitada, a modo de ejemplo. Madrid no llega a 500 viviendas y Barcelona menos de 400. Las agencias que anuncian propiedades en España son agencias Alemanas especializadas, o grandes corporaciones que anuncian propiedades de lujo.
Immonet:
Es otro de los portales inmobiliarios más grandes de Alemania, con más de 1,5 millones de anuncios de viviendas, oficinas, locales comerciales y terrenos. El tráfico es menor que en los otros dos portales, aproximadamente 6.6 Millones de visitas. También permite filtrar tu búsqueda por diferentes criterios y acceder a servicios complementarios como asesoramiento, valoración y certificados energéticos. No incluye anuncios de propiedades en España. La oferta de propiedades en España se aproxima a 34.000 inmuebles.
WG-Gesucht:
Es un portal especializado en la búsqueda y oferta de habitaciones y pisos compartidos en Alemania. Tiene más de 200 mil anuncios activos y más de 9 millones de visitas al mes. Puedes buscar por ciudad, fecha, precio y tipo de habitación. También puedes crear tu propio perfil y recibir ofertas personalizadas. No incluye anuncios de propiedades en España.
eBay Kleinanzeigen:
Es la plataforma de anuncios clasificados más grande de Alemania, donde puedes encontrar y publicar todo tipo de productos y servicios, incluyendo propiedades. Tiene más de 30 millones de visitas al mes y más de 800 mil anuncios inmobiliarios. Puedes contactar directamente con los vendedores o arrendadores sin intermediarios. No incluye anuncios de propiedades en España.
Immobilien.de:
Es un portal inmobiliario que ofrece más de 600 mil anuncios de viviendas, oficinas, locales comerciales y terrenos en Alemania y otros países europeos. Permite buscar por ubicación, precio, superficie y otros criterios. También ofrece un servicio de tasación online gratuito y un directorio de profesionales inmobiliarios. Incluye una pequeña cantidad de anuncios de propiedades en España.
Nestpick:
: Es un portal inmobiliario que se enfoca en el alquiler de apartamentos amueblados para estancias cortas o medias en Alemania y otros países del mundo. Tiene más de 500 mil anuncios verificados y ofrece la posibilidad de reservar online con garantía de devolución. También dispone de un servicio de atención al cliente multilingüe. Incluye anuncios de propiedades en España.
Wohnungsboerse:
Es un portal inmobiliario que ofrece más de 400 mil anuncios de viviendas, oficinas, locales comerciales y terrenos en Alemania y otros países europeos. Permite buscar por ubicación, precio, superficie y otros criterios. También ofrece un servicio de alertas por email y un blog con consejos e información sobre el mercado inmobiliario. Incluye anuncios de propiedades en España.
Immobiliensuche:
Es un portal inmobiliario que ofrece más de 300 mil anuncios de viviendas, oficinas, locales comerciales y terrenos en Alemania y otros países europeos. Permite buscar por ubicación, precio, superficie y otros criterios. También ofrece un servicio de comparación de precios y un directorio de profesionales inmobiliarios. Incluye anuncios de propiedades en España.
Meinestadt:
Es un portal inmobiliario que ofrece más de 200 mil anuncios de viviendas, oficinas, locales comerciales y terrenos en Alemania. Permite buscar por ciudad, código postal, distrito o calle. También ofrece un servicio de mapas interactivos, un simulador de hipotecas y un boletín de noticias. No incluye anuncios de propiedades en España.
Desde 1001portales.com, como especialistas en portales inmobiliarios para vender propiedades en España, te recomendamos que centres tus esfuerzos publicitarios en aquellos portales que te van a dar más resultado. Si tienes compradores entre el público alemán, lo más recomendable es céntrate en portales especializados en propiedades en España con audiencia en Alemania. Nuestros tres portales preferidos son:
El concepto de los viajes y la movilidad está cambiando y apunta hacia una autogestión por parte de los ciudadanos, que han encontrado en la camper un vehículo óptimo para realizar sus escapadas. No solo es un medio de transporte, pues es un estilo que combina conducción con alojamiento; de manera que los usuarios encuentran aquí todo lo qué necesitan para disfrutar de su recorrido. La fiebre por las furgonetas camperizadas está creciendo y a la compra o fabricación propia de este tipo de vehículo, se suma la búsqueda de complementos, como los colchones camper, que aportan una mayor comodidad para cada trayecto. No se trata únicamente de desplazarse y dormir “en cualquier sitio”. Hay que hacerlo en las mejores condiciones, ya que la industria así lo permite mediante la distribución de una serie de artículos que, bien por necesarios o bien porque aportan bienestar, se han convertido en imprescindibles para tener la mejor experiencia. El colchón plegable para furgoneta es, en este sentido, un elemento muy importante, pues tener una buena calidad del sueño y garantizar así un descanso óptimo son condiciones muy bien valoradas por parte del público. Las empresas especializadas han desarrollado colchones muy característicos, que cubren una gama de medidas, y que se adaptan a las condiciones de la camper. La oferta más novedosa apunta a un colchón plegable exprés, de manera que se puede doblar y guardar en unos pocos segundos.
Cocina e higiene personal
Los accesorios de cocina también deben estar en esta lista y merece la pena hacer una revisión para asegurar que no se queda nada en casa. Una de las ventajas de una camper es su optimización para ofrecer una cocina a los viajeros, de manera que estos tienen la posibilidad de cocinar en el vehículo, lo que supone un notable ahorro de dinero. Hay muchos artículos que completan esta cocina, como la cubertería completa, los vasos y los platos. Las sartenes y los cazos también son necesarios, pues se utilizan en un pequeño fuego portátil, que generalmente es de gas. Otros artículos imprescindibles son la nevera, que se conecta a la red eléctrica del vehículo, y la cafetera si alguno de los ocupantes consume café. Pequeños productos como mechero, cerillas, papel de cocina o artículos de limpieza tampoco pueden ser olvidados.
Garantizada la calidad del sueño, para la que se puede optar por un Topper Plegable para Camper, y la alimentación; toca preocuparse por la higiene personal, otra de las patas principales de la mesa. Un váter químico es el recurso más frecuente, ya que así garantizamos que las necesidades fisiológicas pueden ser cubiertas en cualquier momento. La ducha portátil también es necesaria y constituye uno de los grandes éxitos de este modelo de turismo: poder asearnos al completo en los sitios más recónditos. Productos básicos, como gel, champú, cepillo y pasta de dientes; además de las toallas completan este grupo de imprescindibles de aseo personal para un viaje en camper.
La experiencia será más tranquilizadora si disponemos de un botiquín que incluya todo lo necesario para garantizar los primeros auxilios, en caso de una emergencia. Vendas, gasas, agua oxigenada, tijeras o medicamentos básicos podrían ser de gran ayuda ante una situación determinada e imprevista.
