PORTALES INMOBILIARIOS PARA VENDER A EXTRANJEROS
En un mercado global como el actual, en el que los compradores llegan de todas partes y la información está a un clic de distancia, es absurdo que nos centremos únicamente en vender al cliente local. España, al ser un destino turístico tan atractivo, con un clima envidiable y un nivel de vida a la Europea, es un destino codiciado para fijar la residencial, tanto para teletrabajar, como para jubilarse. Los destinos de playa y las grandes ciudades atraen principalmente a compradores Europeos, inversores y en algunos casos extranjeros extracomunitarios en busca de la Visa Oro.
En este artículo, describiremos algunos portales inmobiliarios nacionales e internacionales que te ayudarán a alcanzar tu público objetivo internacional con facilidad. Si pretendemos llegar a compradores europeos, nuestra agencia deberá estar presente en los mejores portales internacionales. Anunciarnos en portales inmobiliarios europeos puede incrementar nuestras ventas, siempre que tengamos personal cualificado para atenderlos como mínimo en un inglés correcto.
La página web de la inmobiliaria se debe presentar como mínimo en Español e Inglés. Y aunque conocemos agencias capaces de cerrar ventas con el Traductor de Google, no creo que muchos compradores se sientan cómodos con ese sistema. Las agencias inmobiliarias locales son las que mejor conocen el mercado, y deben adaptarse a los clientes extranjeros que representan más de un 10 % a nivel nacional y en algunas comunidades pueden ser más del 20 %.
Aparte de hacer publicidad en la página web de la inmobiliaria, cada vez más son los recursos que nos permiten publicar inmuebles para llegar al mercado global. Veamos algunos ejemplos:
LOS TOPS MUNDIALES : PORTALES PARA ANUNCIAR VIVIENDAS:
Los mejores portales inmobiliarios del mundo en inglés que ofertan propiedades en España. Son páginas inmobiliarias de pago con mucho recorrido, y especializadas en el profesional inmobiliario. Estos portales de viviendas internacionales son algo caros si comparamos con los portales nacionales.
PORTALES INMOBILIARIOS ESPECIALIZADOS EN VENTA DE VIVIENDAS EN ESPAÑA PARA EXTRANJEROS
KYERO.COM Portal inmobiliario británico profesional modelo Freemium
Dentro de esta categoría el líder indiscutible es www.Kyero.com. Kyero aunque es un portal claramente británico, presenta únicamente propiedades en el territorio español. Su pretensión es posicionarse como líder en oferta de propiedades en España para extranjeros y por eso no solo presenta los inmuebles en inglés y español, sino que los traduce a un total de 12 idiomas. Actualmente tiene audiencia en UK, Francia, Alemania y Holanda entre otros.
La cartera de inmuebles está en torno a las 400.000 viviendas. Todas ellas ofertadas por profesionales inmobiliarios. Sin duda, una garantía para el comprador no nacional.
Recientemente ha lanzado los portales inmobiliarios para venta de propiedades en Portugal y en Italia.
Todos los usuarios premium profesionales de 1001portales.com pueden publicar gratis en Kyero.com de forma automática.
THINKSPAIN.COM Portal inmobiliario Español para extranjeros de subscripción
Otra opción interesante por su respuesta es www.ThinkSpain.com. Nacida en España, su oferta de inmuebles es muy variada, sobre todo en la costa andaluza y levantina. Permite mostrar los pisos o apartamentos en español, inglés y alemán. El portal de anuncios inmobiliarios, presenta también todo tipo de información interesante para los extranjeros que visitan España o que buscan afincarse en el futuro. Aunque principalmente la oferta es inmobiliaria, también permite la inserción de otro tipo de anuncios. Es una opción muy válida por su relación calidad-precio. La audiencia es principalmente de habla inglesa y alemana.
Es el buscador de referencia dentro de varias páginas con contenido para ingleses que se plantean comprar en España, como spainpropertyinsight.com y eyeonspain.com. De esta forma consiguen incrementar su tráfico cualificado.
SPAINHOUSES.NET Portal inmobiliario profesional SpainHouses.net
Pertenece al grupo Entersoftweb, junto con mundocasas.com o worldhouses.net, son también iniciativas que ya hace bastantes años que se centran en captar el público internacional y muestran las viviendas en inglés y español. El portal principal es Spainhouses.net y recientemente ha sido reformado para que sea totalmente responsive, visible desde cualquier dispositivo.
PORTALES CON PROPIEDADES EN TODO EL MUNDO
RIGHTMOVE.CO.UK Portal inmobiliario líder en UK para profesionales inmobiliarios
Es uno de los más veteranos.. Se trata de un portal inmobiliario británico, que dispone de una oferta de viviendas en España en torno a las 85.000 viviendas a lo largo de toda la geografía, con opciones de todos los precios. Destaca por exigir una información muy completa del inmueble a anunciar. Su servicio de atención al cliente es excepcional, con personal que atiende en español. A pesar de disponer de un sistema de importación “a la inglesa”, tras varias semanas de verificación se pueden enviar los archivos mediante un fichero ftp a su página web. Funcionan con precisión Británica y sus leads (contactos) son en general de alta calidad. El precio limita mucho la oferta, y sólo agencias muy especializadas o grandes grupos se pueden permitir anunciar aquí.
ZOOPLA.CO.UK Portal inmobiliario internacional de subscripción
Entraríamos en la sección de propiedades en el extranjero. Es líder mundial como portal inmobiliario y su sección internacional, antes pertenecía a HOMESOVERSEAS. Es una opción interesante, con leads de calidad, pero sólo accesible para grandes agencias o agencias especializadas en la venta a extranjeros. De hecho, la oferta de propiedades en España es bastante limitada, y básicamente se anuncian agencias como Lucas Fox, Engel&Völkers o Sotheby’s Real Estate. Dispone de APP, y se puede consultar en cualquier dispositivo, y únicamente está en inglés. Personalmente la recomendaría si disponemos de una amplia cartera de propiedades de lujo.
PRIMELOCATION.COM Portal inmobiliario internacional de subscripción
Se trata también de un portal británico con largo recorrido. La oferta internacional es algo limitada. Se presentan propiedades de alta calidad en zonas principalmente costeras. En concreto hay unas 60.000 viviendas
HISPACASAS.COM Portal inmobiliario de subscripción
Una opción interesante para llegar al cliente británico, alemán y nórdico. Desde 1001portales.com todos nuestros clientes profesionales pueden enviar sus anuncios a hispacasas, y a los 6 portales del grupo especializados cada uno de ellos en una nacionalidad diferente a un precio especial. El grupo tiene un portal británico, otro alemán, sueco, francés y holandés.Las inmobilairias ubicadas en zona costera con clientes internacionales sin duda se pueden beneficiar de publicar en estos portales.
Spanish Estate está enfocado en el cliente británico y anglófono. Ideal para inmobiliarias ubicadas en la costa andaluza, levante y baleares.
Los franceses son los extranjeros que más compran en España después de lo británicos. El portal Espagne Inmobilier, también publica a un precio especial los inmuebles de los clientes de 1001portales.com
Por orden de relevancia los alemanes son los siguientes Europeos en número de compraventas en España. Las compras se encuentran muy concentradas en Baleares, especialmente Mallorca y también Canarias.
Los portales SansKahus.com y Spanjekoophuis.nl son dos opciones muy interesantes para llegar al úblico sueco y holandés. Aunque no tan numerosos como los franceses o alemanes, suecos y holandeses son grandes amantes de España y de sus costas mediterráneas.
PORTALES INMOBILIARIOS INTERNACIONALES GRATUITOS
GLOBINMO.NET
Otra opción muy completa que presenta un modelo Freemium con una opción gratuita y otras de pago con prestaciones complementarias. Globimmo.net muestra los inmuebles en diversos idiomas; español, inglés, alemán, portugués, francés y polaco. Permite geolocalización y en su versión de pago, exportar a redes sociales. El público que ve los anuncios es, en general, de toda Europa. Alemanes, británicos, Suecos, etc. Desde 1001PORTALES podrás enviar tu cartera de anuncios a este portal.
TROVIMAP.COM Portal inmobiliario Español multi idioma
Una iniciativa interesante desarrollada en España es www.trovimap.com. Esta iniciativa Italo-española ha desarrollado un portal basado en la geolocalización de inmuebles. En la actualidad presenta una oferta de fincas muy amplia de profesionales inmobiliarios por toda España. Lo más interesante es que la oferta la presenta sobre un mapa, lo que permite encontrar muy fácilmente los inmuebles de una zona sin tener que acudir a una APP. Además, Trovimap ofrece servicios adicionales como la valoración de los inmuebles.
LISTANZA.COM Listanza internacional portal inmobiliario gratuito
Otra opción para publicar inmuebles en inglés es www.listanza.com (sección internacional). Muestra los anuncios en inglés de una forma sencilla, intuitiva y fácil de usar. Ofrece inmuebles en todo el mundo.
Desde www.1001portales.com queremos facilitar el trabajo de las inmobiliarias, ayudando a la difusión de anuncios en el máximo número de portales de calidad posible. Por este motivo estamos trabajando para ampliar el número de portales internacionales a los que enviar los anuncios de los profesionales inmobiliarios. La multipublicación de anuncios inmobiliarios es una herramienta indispensable para llegar al público internacional. Nuestra plataforma es compatible con todos los portales mencionados arriba y otros más.
No podemos olvidar, aunque no sea un portal especializado para extranjeros a IDEALISTA
Idealista es el portal inmobiliario líder a nivel nacional y es la plataforma que presenta la mayor oferta de inmuebles de España. En la actualidad, un porcentaje nada despreciable de visitas son de usuarios en inglés. El portal permite insertar todos los datos en otros idiomas o por defecto, google translator hará de las suyas con la traducción. En todo caso, los usuarios dispondrán de datos bastante aproximados.
Los anuncios publicados a través de 1001portales en los planes de subscripción se muestran además en agregadores internacionales, como www.trovit.co.uk (UK) que enviarán tráfico cualificado a nuestros anuncios.
