Adosada en Venta en Medellin Badajoz

​Espectacular unifamiliar adosado en Medellín con vistas privilegiadas al río Guadiana, al Puente de los Austrias y al Castillo. Una vivienda única de 268 m² construidos, totalmente lista para entrar a vivir, que combina el encanto de una planta baja reformada integralmente con las comodidades de una planta superior de obra nueva.
​1. DETALLES DEL INMUEBLE
​Tipo de Propiedad: Unifamiliar Adosado.
​Ubicación: Medellín (Badajoz) – Calle muy tranquila de solo 5 vecinos con aparcamiento en la puerta.
​Distancias Clave: A 7 km de Don Benito | 18 km de Villanueva de la Serena | 35 km de Mérida.
​Superficie Parcela: 184 m².
​Superficie Construida Total: 268 m² (según Catastro y Escritura pública):
​Planta Baja: 182 m² construidos (incluye 17 m² de patio).
​Planta Primera: 86 m² construidos.
​Superficie Útil Total: 233 m² (según plano de proyecto de arquitecto):
​Planta Baja: 139,58 m² útiles.
​Planta Primera: 93,50 m² útiles.
​Estado: Planta baja reformada integralmente – Planta primera de obra nueva (para entrar a vivir).
​Certificado Energético: Calificación D y C (Top 12–15% de eficiencia en Extremadura).
​2. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN
​Orientación y Vistas:
​Fachada Principal: Vistas directas al río Guadiana y Puente de los Austrias en zona inconstructible protegida (luz y vistas garantizadas de por vida).
​Parte Trasera: Vistas directas al Castillo de Medellín desde las terrazas de la planta primera.
​Planta Baja (182 m² const. / 139,58 m² útiles según proyecto):
​3 dormitorios (el principal en suite).
​2 baños completos.
​Salón-comedor y pasillo central con bóvedas de crucería y cancela de cristal.
​2 cocinas independientes (la principal de 46 m² con chimenea/horno).
​4 armarios empotrados de gran tamaño vestidos por dentro (aluminio Sapeli, roble y blanco/wengué).
​Patio de 17 m².
​Planta Primera / Obra Nueva (86 m² const. / 93,50 m² útiles según proyecto):
​Gran salón-gimnasio de 33 m².
​Dormitorio doble de 23 m² con vestidor independiente de 13,18 m².
​2 terrazas acristaladas y cerradas con vistas al castillo (19,25 m² y 4,80 m²), integradas como espacio útil computable.
​Diseñada con tabiquería móvil para adaptar los espacios a tus necesidades.
​Climatización y Seguridad:
​Aire acondicionado con bomba de frío y calor en toda la vivienda.
​Puerta principal blindada.