Piso en Bormujos con Patio y Excelente Ubicación

Presentamos un atractivo piso ubicado en la tranquila zona de Bormujos, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todos los servicios.Con una superficie construida de 91 m2 más un encantador patio privado de 17 m2 equipado con toldo, este inmueble ofrece el equilibrio perfecto entre espacio interior y áreas al aire libre. Además de una azotea comunitaria.La propiedad cuenta con tres habitaciones (una doble) dotadas de armarios empotrados que garantizan amplio almacenamiento y splits independientes.Solería de mármol, puertas de madera y ventanas de aluminio lacado en blanco.El baño está diseñado funcionalmente e incluye plato de ducha, proporcionando confort diario.Su orientación este-suroeste asegura luminosidad natural durante todo el día mientras se disfruta del entorno.Además, su ubicación privilegiada permite fácil acceso a autobuses públicos así como proximidad a centros comerciales, colegios y hospitales; lo que convierte esta opción inmobiliaria en una excelente inversión.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace:.