GRAN FINCA RÚSTICA DE 380 HECTÁREAS EN POZUELO (ALBACETE) – EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA, VIVIENDA E INGRESOS RECURRENTES

Una excelente oportunidad de inversión patrimonial en una extensa finca rústica con explotación agrícola en funcionamiento, instalaciones propias y posibilidad de incorporar ingresos adicionales procedentes de energía eólica.Se ofrece en venta magnífica finca rústica de secano situada en el término municipal de Pozuelo (Albacete), con una superficie aproximada de 380 hectáreas, que reúne unas características especialmente interesantes tanto para inversores como para empresarios del sector agrícola y compradores que buscan una gran propiedad rural con diferentes posibilidades de explotación.EXPLOTACIÓN AGRÍCOLADentro de la finca destacan 75 hectáreas destinadas al cultivo de almendros, plantados en el año 2017 y actualmente en régimen de arrendamiento, con una renta fija anual. Esta circunstancia permite al futuro propietario disponer de una explotación agrícola ya establecida y obtener ingresos recurrentes desde el primer momento, manteniendo el aprovechamiento de la superficie restante según sus posibilidades y características.EDIFICACIONES E INSTALACIONESLa propiedad dispone de un conjunto de edificaciones e instalaciones que aportan un importante valor añadido:•Vivienda •Nave agrícola de buenas dimensiones, adecuada para almacenamiento, maquinaria y apoyo a la actividad agropecuaria.•Corral anexo a las edificaciones.•Vivienda, nave y corral situados conjuntamente, facilitando la operativa y el aprovechamiento de las instalaciones.SUMINISTROS Y RECURSOSLa finca cuenta con servicios esenciales para el desarrollo de la actividad rural:•Suministro eléctrico.•Agua procedente de la red pública.APROVECHAMIENTO CINEGÉTICOOtro de sus atractivos es su condición de coto de caza menor y mayor, lo que amplía las posibilidades de aprovechamiento recreativo y cinegético de la propiedad, convirtiéndola en una alternativa interesante para compradores que buscan combinar inversión agrícola, actividad rural y explotación cinegética, siempre conforme a la normativa aplicable.POSIBILIDAD DE INCORPORAR CUATRO AEROGENERADORESComo elemento diferenciador y especialmente atractivo desde el punto de vista de la rentabilidad patrimonial, existe la posibilidad de adquirir conjuntamente cuatro aerogeneradores instalados en la finca, asociados a una renta fija anual.Esta opción permite plantear dos alternativas de adquisición:•OPCIÓN 1 – FINCA RÚSTICA: 600.000 €.•OPCIÓN 2 – FINCA RÚSTICA + CUATRO AEROGENERADORES: 900.000 €.UNA INVERSIÓN CON DIFERENTES FUENTES DE VALORNos encontramos ante una propiedad de gran extensión que combina superficie agrícola, almendros en explotación y arrendamiento, edificaciones auxiliares, vivienda, aprovechamiento cinegético y la posibilidad de incorporar activos vinculados a la producción de energía eólica.Una oportunidad especialmente interesante para inversores patrimoniales, empresarios agrícolas, operadores del sector agropecuario y compradores que buscan diversificar sus inversiones en activos inmobiliarios y rurales con distintas posibilidades de aprovechamiento.CONSÚLTENOS PARA AMPLIAR INFORMACIÓN Y CONCERTAR UNA VISITA.El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.De acuerdo con el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana requerido y obligatorio por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, “Albertus Real Estate” está inscrita en dicho registro, con el número RAICV2407.