Precio: 205.000€
Descripción:
Magnífica oportunidad en pleno centro de Dos Hermanas!!! Piso ideal inversión ya que actualmente está alquilado, pero se puede vender con o sin inquilinos.Situado en una de las calles más céntricas de Dos Hermanas, junto a La Estación de Tren.El piso se encuentra reformado de hace dos años. Consta de 80m2 construidos muy bien distribuidos.El salón es independiente, muy cómodo y acogedor, con acceso a terraza perfecta para tomar un café al aire libre.La cocina es independiente y se encuentra amueblada, de elegante diseño, cómoda y práctica.El inmueble dispone de tres dormitorios exteriores y un baño, también exterior, con ducha de obra y lavabo de doble seno.Cuenta con aire acondicionado mediante splits independientes, ventanas de climalit de aluminio lacado en blanco, puertas interiores de madera lacada en blanco, la de entrada acorazada, suelo porcelánico, instalación de luces LED.Totalmente exterior y muy luminoso, muy bien situado, en pleno centro y con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, colegios, bloque con azotea visitable.......No dude en visitarlo!!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Ubicación:
