Precio: 270.000€
Descripción:
Esta es la oportunidad que estaba buscando!!!Vivienda ubicada en la misma calle Teodosio. Dispone de 67 m2 construidos. Situada en segunda planta. Una propiedad con gran potencial para desarrollar un proyecto de vivienda completamente personalizado. La vivienda se encuentra actualmente en bruto, totalmente vacía y preparada para realizar una reforma integral, ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de definir la distribución, los espacios y los acabados según sus propias necesidades.Uno de sus principales atractivos es su extraordinaria altura de techos de 3,75 metros, una característica que aporta una gran sensación de amplitud y volumen y permite plantear un proyecto de reforma con muchas posibilidades arquitectónicas y de diseño.La vivienda es exterior a fachada y cuenta también con espacios orientados hacia un patio interior, proporcionando diferentes posibilidades de iluminación y ventilación. Se entrega con la carpintería de aluminio interior y exterior completamente nueva.Como propuesta de distribución, se plantea una vivienda con dos dormitorios, dos baños, cocina, salón-comedor y balcón. Propuesta orientativa, ya que al encontrarse actualmente en bruto, la distribución puede adaptarse y modificarse en función de las necesidades y preferencias del comprador.El edificio cuenta con las zonas comunes recientemente reformadas y se encuentra en proceso de instalación del ascensor, lo que supone una mejora adicional para el inmueble.Una oportunidad única para crear una vivienda a medida en una ubicación inmejorable y con la libertad de desarrollar el proyecto de reforma desde cero.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf.de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: ://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-c
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