Precio: 895.000€
Descripción:
Magnífica vivienda de 154 m2 construidos situada en la calle Doctor Pedro de Castro muy cerca del emblemático Parque de Marialuisa, una de las zonas más demandadas de Sevilla. Su excelente distribución, amplitud y luminosidad la convierten en una opción ideal para familias que buscan confort y calidad de vida.La vivienda dispone de cuatro amplios dormitorios con armarios empotrados, además de un quinto armario tipo gabanero en el recibidor. El dormitorio principal cuenta con baño en suite con bañera, y existe un segundo baño completo.El salón, orientado al noroeste, ofrece una agradable luminosidad y dispone de aire acondicionado centralizado completamente nuevo. Las ventanas con doble acristalamiento Climalit y carpintería de aluminio lacado en blanco garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico. El suelo es de terrazo de mármol.La cocina se entrega amueblada y equipada con vitrocerámica, horno, lavavajillas y lavadora. También dispone de una amplia despensa independiente y cuenta, además, con un práctico lavadero independiente.Entre sus anexos se incluyen una plaza de garaje para coche y moto con permiso para instalar punto de carga y en los aparcamientos exteriores también hay dos puntos de carga, también disponemos de un amplio trastero. La finca dispone de dos ascensores y azotea transitable para tender.La urbanización ofrece dos piscinas comunitarias , pista de tenis y club social exclusivo para propietarios. Asimismo, el agua caliente sanitaria se precalienta mediante placas solares comunitarias, favoreciendo el ahorro energético y económico.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 2% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Ubicación:
