Alquiler de larga duracion en Nervion AO Calle Ulia (Sevilla)

Se alquila luminoso piso totalmente exterior ubicado en una de las zonas más demandadas y tranquilas de Nervión, en la calle Ulía. Ubicación inmejorable, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, transporte público y a un paso de zonas de ocio y centros comerciales.Distribución: 2 dormitorios, 1 baño completo con placa de ducha, salón-comedor, cocina independiente y lavadero independiente.Climatización: Aire acondicionado en todas las estancias para máximo confort todo el año.Cocina equipada con electrodomésticos (vitrocerámica, horno, lavavajillas, frigorífico y lavadora).Carpintería exterior de aluminio con acristalamiento climalit (excelente aislamiento térmico y acústico) y calentador eléctrico.Luminosidad al ser una cuarta planta (sin ascensor), totalmente exterior, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día.Alquiler de larga duración (residencia habitual) y completamente amueblado.Se solicitará documentación acreditativa de solvencia económica.¡Ideal para parejas o profesionales que busquen confort y buena ubicación en Nervión! Contacta para concertar una visita. Estaremos encantados de atenderte.Vivienda destinada a alquiler habitual, conforme a la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, y demás normativa vigente.Inmueble ubicado en zona no declarada de mercado residencial tensionado y no pertenece a un “Gran Tenedor”.En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios previstas en el R.D.218/2005 de Andalucía, en Ley 12/2023 Derecho a la vivienda y normativa sectorial complementaria, la RENTA no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan, estimados o con posibilidad de calcularlos, a continuación y en el Documento de Información Abreviada que será entregado en la visita, o antes, por whattssap o por mail:*Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos para uso distinto.*Revisión de renta: anual según el índice oficial aplicable y el art. 18 LAU (El INE publicará mensualmente en su web el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda).*Forma de pago, periodicidad: mensual.*Suministros: Según acuerdo con propietario. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua, Luz, Gas Natural o Gas Butano. Para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas*Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR.*Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino): Para vivienda: 0 € (Art. 20.1 L.AU). Para uso distinto al de vivienda: 1 mensualidad más iva.*Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. La Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de AndalucÍa:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html