Precio: 310.890€
Descripción:
Magnífica oportunidad, ático prácticamente a estrenar en Entrenúcleos, Dos Hermanas!!Situado en Residencial "Habitat Domus", Urbanización cerrada con jardines, piscinas, zonas deportivas, infantiles.....La vivienda consta de 106,70m2 construidos y útiles 75,04m2 más una espectacular terraza con magníficas vistas de 45m2, de esquina, muy soleado.El inmueble se distribuye en amplio salón independiente con acceso a espectacular terraza con impresionantes vistas donde podrá disfrutar de estupendas reuniones al aire libre.La cocina, de diseño, cómoda y práctica, se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, desde ella también tiene acceso a su espectacular terraza.Los dos dormitorios son exteriores y disponen de armarios empotrados, ambos muy amplios, uno de ellos con baño ensuite, con placa de ducha, un segundo baño, con bañera, da servicio al otro dormitorio.Las ventanas son de climalit de aluminio lacado en color oscuro con persianas, las puertas interiores de madera lacada en blanco y el suelo de tarima flotante AC5. Dispone de aire acondicionado centralizado frío calor, termo eléctrico y acumulador de agua mediante placas. Cuenta con amplia plaza de garaje y trastero. Se entrega semi amueblado. Amplio, exterior, luminoso, acogedor...todas las características que necesita para vivir cómodamente en una zona cada vez más revalorizada y con todos los servicios necesarios a mano, comercios, colegios, zonas verdes...... No dude en solicitar visita hoy mismo!!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf.de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: ://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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