Precio: 485.000€
Descripción:
Inversión rentable en Huelin: casa con 3 apartamentos independientes, 2 de ellos alquilados actualmente ( 1.375 Euros-mes de ingresos)
Una oportunidad para inversores en uno de los barrios con más demanda de alquiler de Málaga. Se vende casa reformada en Huelin, distribuida en tres apartamentos independientes. Dos ya están alquilados y el tercero está libre, para que lo disfrutes, lo alquiles o lo destines a alquiler vacacional (consultar normativa).
Planta baja – Dúplex alquilado (800 Euros-mes)
Acogedor dúplex con salón, cocina, dormitorio y baño. Inquilino actual y rentabilidad garantizada desde el primer día.
Primera planta – Loft alquilado (575 Euros-mes)
Práctico loft con salón-dormitorio, cocina integrada y baño completo. Se entrega totalmente equipado, listo para seguir generando ingresos.
Segunda planta – Loft con solárium privado (libre)
La joya de la casa. Amplio loft con salón luminoso, cocina independiente, baño completo y balcón de 7 m². Desde aquí se accede a un solárium privado de 20 m², perfecto para disfrutar del clima de Málaga todo el año. Incluye además un trastero que puede convertirse en un dormitorio adicional.
Por qué es una buena inversión
Ingresos actuales de 1.375 Euros-mes (16.500 Euros-año), con margen para aumentarlos al alquilar la segunda planta
3 viviendas independientes, cada una con su propio termo eléctrico
Reformada y lista para entrar a vivir o a rentabilizar
Huelin es un barrio consolidado, a pocos minutos de la playa y del paseo marítimo, con comercios, colegios y transporte público a mano
Ideal tanto para inversores que buscan una rentabilidad inmediata como para quien quiere vivir en el ático y pagar la hipoteca con los alquileres.
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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!
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