OPORTUNIDAD PARA FAMILIAS NUMEROSAS: FINCA CON CHALET PRINCIPAL Y DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES

Extraordinaria propiedad de gran extensión en el municipio de Los Palacios, concebida para ofrecer el máximo confort, privacidad y versatilidad. Una finca ideal como residencia familiar, espacio para recibir invitados o proyecto de alojamiento/alquiler gracias a sus múltiples construcciones independientes.CHALET PRINCIPAL (todo en una sola planta):Porche de entrada equipado con pozo propio, depuradora y un baño independiente con placa de ducha.Espectacular salón principal con 2 splits de aire acondicionado frío/calor, comedor independiente, despacho privado y gran cocina con isla central, despensa y 2 termos eléctricos de 150 litros cada uno.7 dormitorios, todos exteriores y equipados con su propio split de aire acondicionado y baño en suite en cada una de las habitaciones.Azotea transitable equipada con 4 placas solares y depósito de 250 litros, garantizando eficiencia energética y ahorro en agua caliente.APARTAMENTO (conectado por patio):Dispone de salón, 1 dormitorio con armario empotrado y baño completo.SEGUNDA VIVIENDA INDEPENDIENTE:Construcción reciente con techos muy altos que aportan gran amplitud y luminosidad.Cuenta con su propio merendero exterior privado, salón, cocina de gran dimensión, 1 habitación amplia con armario empotrado y baño con placa de ducha.Solería cerámica, carpintería interior en madera y ventanas de aluminio blanco.EXTERIORES Y ZONAS COMUNES:Aparcamiento inmenso con capacidad para múltiples vehículos dentro de la parcela.Casetilla metálica habilitada como trastero.Piscina privada rodeada de zona techada para solárium.¡No pierda la oportunidad de visitar una finca con infinitas posibilidades y un equipamiento insuperable!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad:La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador:3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html