OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MANILVA – FINCA DE 34.600 M² CON POTENCIAL RESIDENCIAL

Magnífica finca de 34.600 m² (3,46 hectáreas) situada en Manilva, en un entorno tranquilo y natural de la Costa del Sol, con atractivas posibilidades para el desarrollo de un exclusivo proyecto residencial.
La propiedad está compuesta por dos parcelas integradas en una única finca, una de clasificación urbana y otra rústica, ofreciendo una interesante combinación de aprovechamiento residencial y espacios de ocio.
Características principales:
• Superficie total: 34.600 m² (3,46 hectáreas).
• Composición: Dos parcelas en una única finca.
• Clasificación: Una parcela urbana y otra rústica.
• Potencial de construcción: Hasta 7 viviendas adosadas en la parcela urbana.
• Edificabilidad máxima: 1 m²-m².
• Parcela mínima: 200 m².
• Fachada: 70 metros.
• Vistas al mar: Desde la segunda planta de las futuras viviendas.
• Suministros: Agua, electricidad y saneamiento disponibles en la parcela.
• Parcela rústica: Posibilidad de destinarla a parque, zonas ajardinadas y piscina, conforme a la normativa aplicable.
UN PROYECTO RESIDENCIAL CON GRANDES POSIBILIDADES
La finca ofrece la oportunidad de desarrollar un atractivo conjunto de 7 viviendas adosadas, con vistas al mar desde la segunda planta, complementado con amplios espacios verdes y zonas de ocio.
La combinación de suelo urbano y rústico permite plantear un proyecto que integre viviendas, naturaleza y espacios para disfrutar al aire libre.
Además, contar con los servicios de agua, electricidad y saneamiento en la propia parcela supone una ventaja importante de cara al desarrollo del proyecto.
Una excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan una finca singular en Manilva, con potencial residencial, amplios espacios exteriores y vistas al Mediterráneo.
Para más información o concertar una visita, contacte con CS Pisos.
Las posibilidades de edificación y los usos de la parcela rústica estarán sujetos a la normativa urbanística vigente y a las autorizaciones correspondientes.

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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!