Precio: 260.000€
Descripción:
APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON VISTAS AL MAR EN BENALMÁDENA PUEBLO
!!REQUIERE REFORMA - 2ª PLANTA SIN ASCENSOR!!
Disfrute del sol, de las vistas al Mediterráneo y del encanto de la vida en un pueblo tradicional andaluz.
Situado en el corazón de Benalmádena Pueblo, este apartamento orientado al sur cuenta con aproximadamente 88 m² construidos, complementados por una terraza de 12 m² donde podrá relajarse al aire libre y disfrutar del maravilloso clima de la Costa del Sol.
Con tres dormitorios, una luminosa zona de estar y una terraza soleada, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para crear un hogar permanente confortable o disfrutar de un relajante refugio vacacional en uno de los lugares con más encanto de la costa.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
• Luminoso salón-comedor
• Terraza orientada al sur con vistas al mar
• Cocina tipo alargada (estilo galería) con balcón tipo «Julieta»
• Zona de lavandería independiente
• Tres dormitorios
• Baño con ducha
• Aproximadamente 88 m² de superficie construida
• Terraza de aproximadamente 12 m²
DISFRUTE DE LO MEJOR DE BENALMÁDENA PUEBLO
A solo cuatro minutos a pie de la Avenida Juan Luis Peralta, el apartamento goza de una ubicación ideal para disfrutar del encanto tradicional andaluz y de todos los servicios necesarios para el día a día.
Pasee por sus pintorescas calles, disfrute de una comida en alguno de los muchos restaurantes o cafeterías locales, o aproveche la cercanía de tiendas, supermercados, colegios y transporte público. La zona también ofrece un fácil acceso a la autovía y a las localidades costeras cercanas, lo que facilita los desplazamientos o la exploración de todo lo que la Costa del Sol tiene para ofrecer.
Su orientación al sur permite aprovechar al máximo la luz solar, mientras que la terraza privada constituye un lugar encantador para desayunar al aire libre, cenar bajo el cielo o simplemente relajarse contemplando el Mediterráneo.
Ya sea que busque una residencia habitual, un apartamento vacacional o una oportunidad de inversión, esta propiedad combina una ubicación privilegiada en el pueblo, un espacio habitable funcional y la posibilidad de disfrutar de un espacio al aire libre.
GASTOS DE LA PROPIEDAD
• Gastos de comunidad: 38,88 € al mes (466,56 € al año). • IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 441,30 € al año.
• Tasa de recogida de basuras: 178,74 € al año.
• Aportación para el pintado de la fachada del edificio: 35,35 € al mes hasta junio de 2027.
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización a cargo del comprador. A título orientativo, se informa de que, en las transmisiones de segunda mano, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) en Andalucía es, por norma general, del 7 %; para obra nueva o viviendas sobre plano, es del 10 %. Pueden aplicarse otros tipos impositivos en función de las circunstancias personales del comprador o de otros supuestos previstos por la ley. La base imponible del impuesto será el valor más elevado entre el precio de compra, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, estos suelen oscilar, aproximadamente, entre el 1,5 % y el 3 % (con tarifas variables según el precio, el número de copias y la complejidad). El comprador tiene derecho a elegir notario. Si el comprador requiere una hipoteca, la tasación, las condiciones y los costes bancarios dependerán de la entidad elegida por aquel; asimismo, los gastos de gestión y cualquier otro gasto inherente a la formalización de la compraventa que, por ley, correspondan al comprador, correrán por su cuenta, salvo que se acuerde expresamente lo contrario con el vendedor.
Ubicación:
