Magnífica casa con piscina y gran patio en Bollullos de la Mitación

Si buscas espacio y tranquilidad sin renunciar a todas las comodidades, esta magnífica vivienda de dos plantas en Bollullos de la Mitación es perfecta.Se distribuye en:Planta baja:-Gran salón-comedor: Un espacio verdaderamente amplio, equipado con una acogedora chimenea.-Cocina abierta: Totalmente integrada y comunicada con el salón.-Dos habitaciones: Amplias y luminosas.Zona exterior:-Porche: Un rincón ideal para descansar y comer al aire libre.-Gran patio con piscina privada.-Trastero: Zona de almacenaje independiente para herramientas y enseres de jardín.Primera planta:-Habitación principal de gran tamaño: Un espacio independiente, muy amplio y versátil, ideal como dormitorio o espacio de trabajo.Suelo rústico que aporta calidez a toda la vivienda, puertas de madera y ventanas de aluminio.Ubicada en una zona tranquila de Bollullos de la Mitación, a tan solo unos minutos de Sevilla capital, con excelente comunicación y con todos los servicios necesarios a tu alcance (colegios, comercios, transporte público y zonas verdes).¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para agendar tu visita sin compromiso.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad:La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador:3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html