ESPECTACULAR PISO CON TERRAZA Y MUCHA LUZ EN TRIANA

Vivir en Triana es un privilegio, y hacerlo en una vivienda amplia, luminosa y con una gran terraza lo convierte en una oportunidad difícil de encontrar.En la calle Esperanza de Triana, una de las zonas más demandadas y consolidadas de Sevilla, presentamos esta vivienda de 113 m2 construidos, situada en una cuarta planta con ascensor, que destaca por su amplitud, luminosidad y excelente ubicación.La vivienda nos recibe con un hall de entrada que da paso a un amplio y luminoso salón, con acceso directo a una magnífica terraza, uno de sus grandes atractivos, donde disfrutar del sol de mañana, las vistas despejadas y agradables momentos al aire libre.Su distribución ofrece tres dormitorios, originalmente cuatro, lo que aporta mayor amplitud a sus estancias, y dos cuartos de baño, ambos con ventana y ventilación natural.La cocina es independiente y cuenta con una práctica zona de lavadero. Además, dispone de armario empotrado en el pasillo, aportando espacio adicional de almacenamiento.Su ubicación es, sencillamente, excepcional, pleno corazón de Triana, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios tradicionales, colegios, institutos, farmacias, centros médicos y una amplia oferta gastronómica.A escasos minutos de la calle San Jacinto, Pagés del Corro y la avenida República Argentina, con excelentes comunicaciones mediante transporte público y fácil conexión con el centro de Sevilla. En sus inmediaciones se encuentran el Colegio Maristas San Fernando, Salesianos y el Hospital Quirón Infanta Luisa.Contacta con nosotros y concierta tu visita.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad:La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador:3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html