Preciosa casa rehabilitada en Arroyo de La Luz, Cáceres!!!

Preciosa casa rehabilitada en un pueblo con encanto, historia y tradición de Cáceres, en Arroyo de La Luz!!!Casa de pueblo con encanto y estilo tradicional, techos con vigas de madera ventanas de madera, muros de piedra....La vivienda dispone de 130m2 construidos distribuidos en dos plantas. En planta baja tenemos un cómodo salón con vigas de madera. La cocina es independiente y se encuentra amueblada y equipada, con zona lavadero y acceso a bonito patio donde podrá disfrutar de una estupenda comida al aire libre, junto a ella un baño con placa de ducha y salida trasera. En el patio hay un estupendo trastero y unas escaleras de acceso a un bonito solarium donde podrá disfrutar de un café y de la tranquilidad. En esta misma planta tenemos 3 dormitorios.La primera planta se distribuye en salón con chimenea, cómodo y confortable, despensa, 2 dormitorios y un vestidor.Las ventanas son de madera y de aluminio lacado en blanco, las puertas de madera y el suelo de terrazo y porcelánico. Dispone de termo eléctrico.Casa muy bien situada, en pleno centro del pueblo, con sus fiestas Patronales y todos los servicios a su alcance, comercios, colegios y a tan sólo 15 Km de Cáceres. Ideal como segunda residencia y/o como inversión. No dude en solicitar más información!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 4.000 € + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html