Magnífica vivienda exterior junto al Metro en Montequinto (Dos Hermanas)

¿Buscas espacio, luz y la máxima comodidad de transporte? Presentamos esta fantástica vivienda completamente exterior, perfecta para familias o para quienes buscan amplitud y comodidad en una de las mejores zonas de Montequinto.Consta de:-Hall de entrada de bienvenida con puerta de seguridad.-4 dormitorios amplios y luminosos (el dormitorio principal y uno individual cuentan con aire acondicionado).-Salón-comedor con aire acondicionado y salida directa a una amplia terraza, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural.-Cocina independiente amueblada, equipada con termo de agua por gas ciudad.-1 baño completo con bañera.-1 práctico aseo.Toda la vivienda es exterior, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día.Suelos de gres, resistentes y de fácil mantenimiento.Carpintería interior con puertas de madera.Ubicado en pleno corazón de Montequinto (Dos Hermanas), situándose junto a la parada de Metro, lo que te permitirá conectarte con el centro de Sevilla en cuestión de minutos. Además, cuenta con todos los servicios a mano: comercios, colegios, centros de salud y zonas verdes.¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para coordinar una visita sin compromiso.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad:La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador:3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html