Hay lugares que no se explican...¡SE SIENTEN!

UNA PROPIEDAD DIFERENTE PARA QUIEN BUSCA ALGO DIFERENTE¿Y si tu próxima casa no fuera simplemente una casa?En Bollullos de la Mitación te espera una propiedad con algo difícil de encontrar: espacio, privacidad, naturaleza y posibilidades.Un espectacular chalé independiente sobre una parcela de 5.068 m2, en suelo urbano consolidado, donde podrás disfrutar de la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza sin renunciar a tener una vivienda amplia y cómoda.La vivienda cuenta con 172 m2 construidos y destaca desde el primer momento por su luminosidad, al ser completamente exterior.Su construcción en ladrillo visto le aporta personalidad y ese carácter de las casas que tienen historia y encanto.La vivienda se distribuye en: 3 amplios dormitorios, 1 baño, cocina, amplio salón con chimenea (el corazón de la casa, perfecto para compartir momentos en familia), terraza, garaje y mirador acristalado.Sus 5.068 m2 de parcela vallada ofrecen un espacio extraordinario para disfrutar al aire libre.Cuenta con: alberca, zona de barbacoa, baño exterior, garaje, pozo de agua con bomba, depósito de agua, olivos, palmeras, árboles frutales... Un auténtico pequeño oasis privado.Un lugar donde puedes desayunar bajo los árboles, disfrutar de una barbacoa con amigos, cultivar tus propios frutales, darte un baño en verano o simplemente sentarte al atardecer y escuchar el silencio.Privacidad, tranquilidad y espacio.Venga a visitarlo sin compromiso, estaremos encantados de atenderle.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad:La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador:3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html