Oportunidad en Parque Flores Fase III con garaje, trastero y piscina comunitaria

Ubicado en una zona muy demandada de Sevilla, este luminoso piso en Parque Flores Fase III reúne todas las comodidades que busca una familia para ganar en calidad de vida.La vivienda cuenta con puerta de seguridad y un amplio hall de entrada que da paso a una distribución cómoda y funcional. Su salón-comedor destaca por su gran luminosidad, equipado con split de aire acondicionado y con acceso directo a una espaciosa terraza exterior, ideal para disfrutar del aire libre.La cocina es independiente, muy amplia porque se añadió la superficie del lavadero y totalmente amueblada y equipada.Tiene tres dormitorios (antes cuatro): el principal, muy amplio al ser resultado de la unión de dos; tiene baño incluido recién reformado con plato de ducha, y dos dormitorios más, con ventanas a la terraza.Posee dos baños completos y ambos con placa de ducha.El inmueble cuenta con carpintería interior de madera, ventanas de aluminio, solería de gres en cocina y terrazo bien conservado en el resto de estancias.Ascensor directo en el edificio.Plaza de garaje subterránea muy espaciosa y trastero en zona independiente en planta baja de la urbanización.Piscina comunitaria en el recinto.Próximo a transporte público y parada de metro.Llámenos sin compromiso para concertar una visita. Estaremos encantados de atenderle.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad:La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador:3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html