Vivienda en venta en Los Bermejales de VPO

Presentamos esta magnífica vivienda en venta, lista para entrar a vivir, ubicada en Los Bermejales, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Sevilla. Su excelente localización resulta especialmente atractiva por su proximidad a los campus universitarios, como para quienes buscan un hogar confortable en un entorno con todos los servicios necesarios.La vivienda se encuentra en el Residencial Puente V Centenario, una urbanización bien situada y perfectamente comunicada. Dispone de una distribución práctica y funcional, con dos dormitorios, baño completo, salón y cocina. Además, destaca por su luminosidad y por la agradable entrada de sol, tal como puede apreciarse en las fotografías.La propiedad incluye como anejos una plaza de garaje y un trastero situado en el sótano, al que se accede cómodamente mediante ascensor, aportando un valioso espacio adicional de almacenamiento y comodidad para el día a día.Los Bermejales ofrece una amplia variedad de servicios, comercios, centros educativos y opciones de ocio, además de espacios infantiles al aire libre y zonas ideales para disfrutar en familia. Todo ello convierte esta vivienda en una excelente oportunidad para residir.Requisitos de acceso por tratarse de una vivienda protegida (VPO): no ser titular de otra vivienda en propiedad y no superar 5,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM). Se recomienda consultar las condiciones específicas aplicables antes de formalizar la operación.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html