Vivienda en alquiler, TEMPORADA ESCOLAR (1 de septiembre a 30 de junio), en Sanlúcar de Barrameda

TEMPORADA ESCOLAR: septiembre a junio.Luminosa vivienda en segunda planta con ascensor, distribuida en dos amplios dormitorios, salón, cocina independiente y baño completo.Ubicada entre el centro de Sanlúcar de Barrameda y la emblemática zona de Bajo de Guía, a pocos minutos del paseo marítimo y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios, farmacias y zonas de ocio.Llámenos sin compromiso para concertar una visita.Vivienda destinada exclusivamente a arrendamiento temporal, para personas que necesiten alojamiento por motivos justificados y acreditables de carácter transitorio. Será necesario acreditar la causa de temporalidad y mantener el domicilio habitual en otra vivienda.En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios previstas en el R.D.218/2005 de Andalucía, en Ley 12/2023 Derecho a la vivienda y normativa sectorial complementaria, la RENTA no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan, estimados o con posibilidad de calcularlos, a continuación y en el Documento de Información Abreviada que será entregado en la visita, o antes, por whattssap o por mail:*Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos para uso distinto.*Revisión de renta: anual según el índice oficial aplicable y el art. 18 LAU (El INE publicará mensualmente en su web el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda)..* Forma de pago, periodicidad: mensual.* Suministros: Según acuerdo con propietario. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua, Luz, Gas Natural o Gas Butano. Para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas.* Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR.* Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino): Para vivienda: 0 € (Art. 20.1 L.AU). Para uso distinto al de vivienda: 1 mensualidad más iva.* Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. La Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de AndalucÍa:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html