Precio: 649.900€
Descripción:
LOCALIA INMOBILIARIA presenta una oportunidad de inversión en suelo dentro de la UE-2 del Sector 5 «Terciario-Industrial» de Parla, Madrid, dirigida a promotores, inversores patrimonialistas y empresas que buscan posicionarse en el sur metropolitano de Madrid.
El conjunto está formado por 20 parcelas catastrales que suman 19.800 m², distribuidas en tres agrupaciones dentro del ámbito:
💠5 parcelas de 400 m²: 2.000 m² en total.
💠1 parcela de 1.000 m².
💠14 parcelas de 1.200 m²: 16.800 m² en total.
Esta combinación de tamaños permite estudiar distintas estrategias de inversión y desarrollo, adaptadas tanto a pequeños espacios empresariales como a implantaciones de mayor superficie mediante la agrupación de parcelas colindantes, cuando resulte urbanísticamente viable.
Potencial para naves, actividad comercial y servicios empresariales de acuerdo con las ordenanzas identificadas en el planeamiento, las alternativas a estudiar incluyen:
✅Naves para industria ligera, pequeños talleres y actividades productivas, con oficinas vinculadas.
✅Naves de almacenamiento y distribución, ajustadas a las condiciones de acceso y actividad.
✅Edificaciones industrial-comerciales, con espacios de exposición, venta y servicios a empresas.
✅Implantaciones relacionadas con el automóvil, sujetas a las condiciones de compatibilidad y autorización correspondientes.
Son propuestas de desarrollo que deberán concretarse mediante el estudio de cada finca, el proyecto y las licencias exigibles.
El atractivo del conjunto reside en su escala, en la diversidad de superficies y en su integración en un ámbito planificado para actividad económica. Permite estudiar una estrategia de promoción para venta, la creación de inmuebles destinados al alquiler empresarial o la implantación futura de una actividad propia.
La ubicación en el entorno de la A-42, eje Madrid–Toledo, constituye un elemento de interés para actividades que necesitan relacionarse con el mercado del sur de Madrid. La accesibilidad efectiva de cada futura implantación dependerá de los viales y conexiones ejecutados.
Se trata de una inversión vinculada al desarrollo urbanístico del ámbito, con horizonte de maduración y potencial de creación de valor asociado a su transformación. La rentabilidad dependerá del precio de adquisición, los derechos finalmente adjudicados, las obligaciones urbanísticas, los plazos y el producto inmobiliario desarrollado.
La operación está sujeta al régimen de ejecución de la UE-2, incluida la afección al sistema de expropiación y los convenios que, en su caso, correspondan a las fincas. La superficie final urbanizada y el aprovechamiento disponible deberán verificarse documentalmente.
Solicita a LOCALIA INMOBILIARIA la información del conjunto y las condiciones de venta para estudiar tu proyecto de inversión.
Información al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora —ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaría y Registro de la Propiedad—.
La información del anuncio es meramente orientativa, está sujeta a posibles modificaciones y no tiene carácter contractual.
Para conocer las condiciones de intermediación y, en su caso, los honorarios aplicables, consulte la sección «Aviso legal» disponible en nuestra página web.
LOCALIA INMOBILIARIA - Consultoría especializada en inmuebles industriales, logísticos, comerciales y de inversión.
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