SUELOS RESIDENCIALES EN ARANJUEZ | INVERSIÓN PARA PROMOTORES

LOCALIA INMOBILIARIA presenta este conjunto de seis parcelas catastrales colindantes en la calle Murallas de Lugo, Aranjuez (Madrid). Una operación dirigida a promotores, constructores e inversores que buscan estudiar un desarrollo residencial en el sur de la Comunidad de Madrid.

El conjunto ocupa los números 1, 3, 5, 7, 9 y 11 de la calle, con superficies individuales entre 347 y 624 m².

PARCELAS INCLUIDAS
Calle Murallas de LugoSuperficie catastralReferencia catastral
Nº 1 347 m² 0215825VK5301N0001KH
Nº 3 395 m² 0215824VK5301N0001OH
Nº 5 510 m² 0215823VK5301N0001MH
Nº 7 624 m² 0215822VK5301N0001FH
Nº 9 522 m² 0215821VK5301N0001TH
Nº 11 512 m² 0215820VK5301N0001LH
Total 2.910 m²

POSIBILIDADES DE DESARROLLO RESIDENCIAL
La información urbanística contempla viviendas unifamiliares adosadas, formando hileras unidas por medianerías laterales; viviendas semiadosadas; y viviendas aisladas de una sola altura.
La aplicación de cada tipología deberá ajustarse al planeamiento y a la documentación específica de las parcelas.

Los parámetros para el desarrollo son:
- Uso característico: residencial.
- Parcela mínima: 125 m².
- Ocupación máxima indicada: 80 %.
- Altura máxima general: 2 plantas y 7,50 m, con las condiciones específicas de cada tipología.
- Alineaciones y rasantes: según los planos de ordenación.
- Retranqueos: los establecidos por el Estudio de Detalle.
- Aparcamiento: una plaza por cada 100 m², conforme a la información facilitada.
- Edificabilidad máxima: la asignada en la licencia o en el proyecto de parcelación o reparcelación aplicable. Edificabilidad de referencia de 900 m² construibles, cuyo alcance sobre el conjunto de las seis parcelas deberá confirmarse con la documentación urbanística.

URBANIZACIÓN Y ENTORNO
El avance de la urbanización es del 95 %, con infraestructuras pendientes de completar. Las parcelas permanecen sin edificar y presentan desniveles que deberán integrarse en el diseño de la promoción.
El entorno cuenta con viviendas unifamiliares y viales existentes. Aranjuez combina el atractivo histórico y paisajístico del Real Sitio con su conexión por carretera con Madrid a través de la A-4.
La configuración contigua de las parcelas permite estudiar una propuesta coordinada, adaptada al aprovechamiento de cada finca y a las actuaciones de urbanización pendientes.

Contacta con Localia Inmobiliaria para ampliar información, consultar las fichas catastrales y solicitar una visita.

Información al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora —ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaría y Registro de la Propiedad—.
La información del anuncio es meramente orientativa, está sujeta a posibles modificaciones y no tiene carácter contractual.
Para conocer las condiciones de intermediación y, en su caso, los honorarios aplicables, consulte la sección «Aviso legal» disponible en nuestra página web.

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