Precio: 275.000€
Descripción:
Vivienda amplia, luminosa y con garaje en el mismo edificio. Se venden conjuntamente dos fincas registrales independientes: vivienda + plaza de garaje nº 41. Venta directa de particular, sin comisiones de agencia.
150 m² construidos | 2 terrazas | Garaje | Gran luminosidad
Amplia vivienda situada en Calle Jaime Balmes, en una zona consolidada de León, junto al Campus Universitario de Vegazana y a unos 10 minutos andando de la Catedral.
La vivienda cuenta con 150 m² construidos, dos terrazas y una distribución especialmente espaciosa y versátil.
DISTRIBUCIÓN
* 3 dormitorios dobles de gran tamaño.
* Gran hall/estancia adicional, actualmente integrado como zona de recepción y estar y que permite recuperar fácilmente un cuarto dormitorio si se desea.
* Salón-comedor de grandes dimensiones, distribuido en dos ambientes y con abundante luz natural.
* Cocina independiente, amplia y totalmente equipada.
* 2 baños completos.
* 2 terrazas privadas, con orientación favorable y vistas despejadas.
* Amplia capacidad de almacenamiento.
LUZ Y ORIENTACIÓN
Uno de los puntos fuertes de la vivienda es su luminosidad.
La gran mayoría de la vivienda tiene orientación Sur-Este ( Cocina, Dormitorios, Salón )
La combinación de estas orientaciones proporciona mucha entrada de luz natural en las principales estancias de la vivienda.
PLAZA DE GARAJE INCLUIDA
La plaza de garaje nº 41 está situada en el mismo edificio y se transmite conjuntamente con la vivienda.
La operación comprende dos fincas registrales independientes:
* Finca registral 2695: vivienda.
* Finca registral 2151/8: plaza de garaje nº 41.
La plaza dispone de uso exclusivo y se incluye en el precio de venta. La documentación registral identifica la plaza 41 como parte de la finca 2151 / 8.
INTERESANTE PARA COMPRADORES CON HIPOTECA
La vivienda ha sido tasada recientemente en una operación de financiación por un importe alto, sin incluir el valor de la plaza de garaje.
Esto supone una referencia especialmente interesante para un comprador que necesite financiación, ya que la valoración de la vivienda se situó por encima del precio conjunto de venta.
La financiación final estará, naturalmente, sujeta a la aprobación de la entidad bancaria y a la tasación que corresponda a la operación.
La finca registral 2695 consta con 150 m² construidos y 112,93 m² útiles en la documentación registral.
EQUIPAMIENTO
La vivienda se entrega con:
* Muebles de cocina.
* Frigorífico Bosch.
* Microondas Bosch.
* Lavadora/secadora Siemens.
* Horno Siemens.
* Vitrocerámica Siemens.
* Lavavajillas Siemens.
* Mobiliario de los baños.
* Parte del mobiliario que se acuerde en la compraventa.
CALIDADES Y CONFORT
* Puerta de entrada acorazada.
* Carpintería interior renovada.
* Puertas de seguridad y madera.
* Amplia capacidad de almacenamiento.
* Vivienda espaciosa y con gran potencial de adaptación a las necesidades de cada familia.
UBICACIÓN
Calle Jaime Balmes - La Palomera / San Mamés
Una ubicación consolidada y cómoda para vivir, con todos los servicios al alcance:
* A unos 10 minutos andando de la Catedral y del centro histórico.
* Muy próximo al Campus Universitario de Vegazana.
* Colegios e institutos.
* Centro de salud y farmacias.
* Parque de San Mamés.
* Supermercados como Mercadona y Alimerka.
* Servicios y comercios de proximidad.
Una vivienda con metros, luz, terrazas y garaje en una de las zonas consolidadas de León.
Venta directa de particular. Sin comisiones de agencia.
Ubicación:
