Precio: 264.000€
Descripción:
¿Buscáis el lugar perfecto para vivir en Sevilla? Este piso A ESTRENAR, moderno y de diseño limpio, se encuentra en una espléndida zona residencial de la ciudad. Con una distribución ideal de 2 habitaciones y 2 baños completos, todo impecable y listo para entrar a vivir.La vivienda, amplia y luminosa, se distribuye en:-Un salón-comedor con cocina integrada, amplio y bañado por luz natural.-Dos dormitorios con armarios empotrados.-Dos baños completos.-Desde el salón se accede a una terraza privada con vistas directas al corazón verde de la urbanización, una zona residencial rodeada de jardines.-Piscina ubicada en la cubierta del edificio, con vistas despejadas y sol durante todo el día. Las puertas de los baños son correderas y las ventanas son abatibles oscilobatientes.El piso cuenta con climatización por aerotermia de última generación y aire acondicionado centralizado. Además, la máquina exterior está instalada en la cubierta del edificio, lo que significa silencio absoluto.También incluye una amplia plaza de garaje de fácil acceso. Además, la ubicación es inmejorable: Mercadona a menos de 100 metros, hospitalcercano, excelentes conexiones con Avenida La Palmera y la SE-30. Un piso que lo tiene todo: diseño, luz, zonas ajardinadas, piscina en la cubierta, garaje y una ubicación comodísima.El edificio cuenta con ascensores en cada portal.Para más información, estaremos encantados de atenderle y concertar una visita.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Ubicación:
