Precio: 58.800€
Descripción:
Imagina construir tu hogar en Carbajal de la Legua (Sariegos, León), una de las zonas residenciales más valoradas del entorno de la ciudad.
Se ofrece parcela urbana edificable de aproximadamente 512 m² situada en la Avenida de León, la vía principal de la localidad, una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con proximidad inmediata a León capital.
La parcela dispone de acceso directo desde la avenida, con entrada para vehículo mediante portón y acceso peatonal independiente, lo que permite plantear una vivienda cómoda y funcional con garaje, jardín y amplios espacios exteriores.
Uno de los grandes atractivos de esta parcela es su parte trasera abierta hacia fincas rústicas, aportando una agradable sensación de amplitud, naturaleza y privacidad difícil de encontrar en una parcela urbana.
La parcela cuenta con información urbanística emitida por el Ayuntamiento de Sariegos. Está clasificada como Suelo Urbano Consolidado / Casco Urbano y admite como uso recomendado la vivienda unifamiliar.
La normativa permite planta baja + primera planta, además de semisótano destinado a garaje y aprovechamiento bajo cubierta vinculado a la vivienda. La ocupación máxima establecida es del 75 % de la parcela, con un fondo máximo de 20 m en planta baja y 10 m en planta primera.
Otro aspecto especialmente interesante para el aprovechamiento de la parcela es su régimen de retranqueos. La normativa contempla la posibilidad de situar la edificación a lindero lateral (retranqueo de 0 m) en los supuestos previstos, o separarla más de 3 m, lo que permite estudiar distintas soluciones para optimizar el ancho disponible y aprovechar mejor tanto la vivienda como el jardín y los espacios exteriores. El retranqueo posterior establecido es de 3m.
Estas condiciones hacen posible estudiar diferentes proyectos de vivienda unifamiliar adaptados a la geometría de la parcela, siempre mediante el correspondiente proyecto técnico y conforme a la normativa y autorización municipal.
Además, la Avenida de León está experimentando un proceso visible de renovación, con numerosas viviendas siendo reformadas y modernizadas, contribuyendo a la transformación y mejora progresiva de esta zona residencial.
Carbajal de la Legua pertenece al municipio de Sariegos y ofrece una excelente combinación entre cercanía a León, tranquilidad residencial y entorno natural.
Una parcela especialmente interesante para quienes buscan construir su propia vivienda, disponer de jardín y espacio exterior y vivir a pocos minutos de León capital.
Ubicación: Avenida de León 120
Localidad: Carbajal de la Legua – Sariegos (León)
Superficie: 512 m² según Catastro
Precio final: 58.800 €
Información urbanística municipal disponible.
Ubicación:
Población:
Sariegos Del Bernesga
