Precio: 350.000€
Descripción:
Amplia vivienda adosada en Montequinto ideal como inversión y por supuesto como residencia habitual!!!Destaca por sus amplios espacios, su excelente distribución y sus múltiples posibilidades. Se entrega amueblada.Un patio delantero nos abre paso; en planta baja tenemos un gran recibidor, amplio salón-comedor con chimenea, cómodo y confortable.La cocina, amplia y cómoda, totalmente equipada y abierta al comedor, con acceso a patio trasero donde podrá disfrutar de estupendas comidas y reuniones al aire libre, en él hay un trastero donde se ubica la caldera de gas natural. En esta planta tenemos también un baño completo con ducha. La primera planta se distribuye en tres dormitorios dobles con armarios empotrados, el principal con baño ensuite, exterior y completo, con bañera, un segundo baño, también con bañera que da servicio a los otros dormitorios.Culmina esta vivienda una estupenda buhardilla con dos estancias diferenciadas, una habitación individual y otra de aproximadamente 20 m2 ideal como cuarto de estudio, de juegos.....Las ventanas son de aluminio lacado en blanco, las puertas de madera y el suelo de gres. Dispone de aire acondicionado frio/calor mediante splits independientes y un trastero en el hueco de la escalera.Actualmente cuenta con licencia turística, lo que la convierte en una interesante oportunidad para inversores que busquen una propiedad con una atractiva rentabilidad.Además, forma parte de una de las comunidades más completas de Montequinto, con un magnífico club social, piscina, pistas de tenis, bar-restaurante y excelentes instalaciones para disfrutar en familia. Una vivienda espaciosa, versátil y con grandes posibilidades. ¡Ven a visitarla!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiah
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