Piso en Venta en Palma De Mallorca Baleares L'OLIVERA - AMANECER

CALLE JOSEP MELIÀ, PALMA (BARRIO DE L'OLIVERA). Muy cerca del Conservatorio de Música.

1º sin ascensor. 3 dormitorios dobles, 2 baños (1 que sólo contiene un plato de ducha grande, y otro por separado, un aseo adonde está el lavabo y el wc), salón-comedor, cocina equipada integrada en sala comedor, coladuría exterior/terraza. 2 aires acondicionados con bomba de calor.

SUPERFICIES: 90 m² construidos según descripción registral recogida en escritura. Catastro: 93 m² construidos, incluidos 3 m² de elementos comunes. Medición virtual: aproximadamente 90m² construidos y 78m² útiles.

TECHO LIBRE: sin otros pisos encima, en un edificio de solo cuatro viviendas. Interesante para quienes valoran no tener vecinos en una planta superior. Cámara de aire (grande) sobre el techo de la mayor parte de superficie del piso dado que el tejado del edificio es a dos aguas.

DISTRIBUCIÓN: El salón-comedor ocupa una posición central y conecta todas las distintas dependencias. La cocina está equipada con electrodomésticos y se encuentra en un espacio separado, con mobiliario de almacenaje y zona de trabajo.

ESPACIO EXTERIOR: coladuría / terraza que conforman un solo espacio a la vez.

REFORMA Y MEJORAS EN EL PISO: Cerramientos de la fachada principal renovados en 2024: ventanas dormitorios y balconera dormitorio principal con carpintería de PVC y doble acristalamiento de muy alta calidad, mejorando el aislamiento térmico y acústico en su orientación sur. Reforma interior (cocina, baños, suelos) realizada en 2020.

REFORMAS EN EL EDIFICIO: Renovación de la cobertura del tejado y canalones en 2023, reparación de balcones e impermeabilización y protección de una zona de terraza con barandilla. IEE favorable en conservación de enero de 2024. Documentación IEE disponible.

ILUMINACIÓN Y ORIENTACIÓN: Entrada de luz / sol tanto en sala comedor y un baño (mañanas) como en dos habitaciones (mediodía/tardes). Orientación norte/sur. VENTILACIÓN: muy buena, cruzada, de norte/sur.

ALARMA INSTALADA, con posibilidad de subrogación del contrato por parte del comprador si desea mantener el servicio.

EDIFICIO Y COMUNIDAD: Edificio del año 1950 de cuatro viviendas, distribuida en planta baja y primera planta. Actualmente no existe una cuota comunitaria periódica; los gastos comunes que se generan se distribuyen entre los propietarios según sus coeficientes de participación.

CERTIFICADO ENERGÉTICO y CÉDULA DE HABITABILIDAD vigentes.

VE AL FINAL DEL ANUNCIO Y CLICA "Enlace adicional" para acceder al TOUR VIRTUAL 360º, visita virtual 2D/3D, plano y medición interactiva. Podrás recorrer el piso, comprobar distribución y tomar medidas aproximadas antes de solicitar visita presencial.

No cobramos honorarios al comprador. Honorarios agencia, IVA incluido, son a cargo del vendedor incluidos en el precio anunciado. El precio no incluye ITP —tarifa del 8 % al 13 %, con posibles beneficios fiscales según requisitos— ni gastos notaría / Registro que legalmente correspondan a comprador, según arancel. Tampoco incluye tasación hipotecaria ni gestoría del comprador.

Nuestra web: inmobiliariapalma.com

Exclusiva de Fincas Mallorca. Experto Inmobiliario / Administrador Fincas Colegiado nº 740 / Perito Judicial Inmobiliario / Agente Inmobiliario Registrado ROAIIB. Especialistas venta pisos Palma, 33 años de experiencia en 2026. Llama al 9 7 1 7 5 0 1 6 5.