OPORTUNIDAD EN NAVARCLES: BAR RESTAURANTE EN FUNCIONAMIENTO CON VIVIENDA A REFORMAR

Oportunidad en la zona de La Planota, Navarcles.Se vende bar restaurante en pleno funcionamiento, con licencia vigente y una vivienda adicional situada en la misma finca, actualmente a reformar. Una propiedad amplia y versátil, ideal para quienes buscan continuar una actividad ya existente y, además, disponer de un espacio residencial con múltiples posibilidades.El inmueble fue construido en el año 1983 y cuenta con una superficie de 404 m2 construidos y 350 m2 útiles, distribuidos entre restaurante, vivienda, terrazas, trasteros y zonas auxiliares.El restaurante se encuentra reformado y actualmente está destinado principalmente a desayunos y comidas, con horario de apertura hasta las 15:00 h. Dispone de licencia de bar restaurante, aforo interior para 64 personas y suministros de luz, agua y gas dados de alta.La zona de bar restaurante dispone de doble entrada, buena comunicación, luminosidad y una distribución funcional para el desarrollo de la actividad.En su interior encontramos un comedor-salón de 120 m2, amplio y cómodo para la atención al público, cocina de 21 m2, fuego a tierra de leña, suelos de gres, dos trasteros y lavabo adaptado de 3 m2. En planta superior, accediendo mediante escaleras, se encuentran los baños independientes de hombres y mujeres.Uno de los principales atractivos del restaurante es su terraza exterior de 98 m2, un espacio amplio y aprovechable que aporta valor añadido al negocio.Adicionalmente, la finca dispone de una vivienda con entrada desde la cocina del restaurante y también con acceso independiente desde fachada, lo que permite separar la parte residencial de la actividad comercial.La vivienda se encuentra completamente a reformar, ofreciendo la posibilidad de diseñar un espacio a medida según las necesidades del futuro propietario. Actualmente cuenta con baño con bañera de 5 m2, comedor de 16 m2, habitación de 10 m2, habitación individual de 6 m2, otra habitación de 8 m2 y terraza de 88 m2.En la parte superior de la vivienda existe actualmente una buhardilla y posibilidad de edificación, lo que amplía el potencial de la propiedad y permite valorar diferentes opciones de redistribución, ampliación o aprovechamiento.La cédula de habitabilidad y el certificado energético se encuentran actualmente en trámite.La tasa de basuras asciende aproximadamente a 800 € anuales.Una finca con carácter, amplitud y proyección, pensada para emprendedores, familias o inversores que quieran desarrollar un proyecto propio en Navarcles, con un restaurante en funcionamiento como eje principal y una vivienda adicional con gran potencial de reforma. Busquem solucions!