Estupenda casa adosada en Mairena del Aljarafe, en Los Alcores!!!

Estupenda casa adosada en Mairena del Aljarafe, en Los Alcores!!!Amplia exterior y muy luminosa, lista para entrar!!! VISITAS A PARTIR DEL 25 DE SEPTIEMBRE.La casa dispone de 175 m2 construidos totales, incluyendo el garaje y el trastero y un amplísimo jardín de 151,49m2.Se distribuye en dos plantas más estupenda buhardilla.Un cómodo porche de entrada nos abre paso. En planta baja tenemos un gran salón comedor con chimenea, cómodo y acogedor, con salida a estupendo jardín con una zona preparada con una pérgola, para disfrutar de comidas, barbacoas, reuniones al aire libre, etc....La cocina, amplia y luminosa, con zona comedor, amueblada y equipada con electrodomésticos menos el frigorífico, con acceso a jardín, muy cómoda, práctica y luminosa. En esta misma planta tenemos un aseo con placa de ducha.La primera planta se distribuye en cuatro amplios dormitorios exteriores, todos con armarios empotrados y un baño con bañera.Desde esta planta accedemos a la buhardilla, amplia, cómoda y luminosa, con dos zonas diferenciadas, vestíbulo y zona destinada a despacho, cuarto de juegos, dormitorio de invitados....y un baño con placa de ducha.La vivienda se complemente con un estupendo garaje y trastero.Las ventanas son de aluminio lacado en blanco, las puertas de madera lacada en blanco y el suelo de terrazo. Dispone de 6 splits de aire acondicionado y un total de 7 armarios empotrados, lo que le facilitará el almacenaje y placas solares.Situada en Los Alcores, urbanización cerrada con jardines, piscinas, zonas deportivas.....No dude en visitarla, le va a encantar!!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html