Chalet adosado en venta en Calle Misericordia

Casa terrera pareada en venta en Schamann, una propiedad con carácter y múltiples posibilidades, ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan una inversión con potencial y personalización.La vivienda cuenta con 225 m2 construidos y 200 m2 útilesEn la planta principal encontramos un amplio salón, dos dormitorios, cocina independiente, un baño completo y un patio que aporta un agradable espacio exterior.La segunda planta dispone de un estudio con salón, una habitación, cocina, baño y una terraza. Esta distribución ofrece la posibilidad de crear un espacio prácticamente independiente, ideal para familiares, invitados o incluso para obtener una posible rentabilidad.La propiedad cuenta además con azotea transitable y cuarto lavadero, aportando un espacio adicional y diferentes posibilidades de aprovechamiento.La vivienda, construida en 1958,, pero ofrece una excelente oportunidad para adaptarla a las necesidades y gustos del nuevo propietario.Características principales:225 m2 construidos200 m2 útilesParcela de 96 m23 dormitorios2 baños2 plantasSalón2 cocinasEstudioPatioTerrazaAzotea transitableCuarto lavaderoOrientación norteUna propiedad con gran potencial y una distribución versátil, situada en Schamann, cerca de servicios, comercios, colegios y transporte público. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.