Precio: 159.000€
Descripción:
Imagina abrir la puerta acorazada de tu propio restaurante, encender las luces de las lamparillas que cuelgan de las vigas de madera, y ver cómo la luz de la mañana entra por los grandes ventanales de PVC con vistas a la campa asturiana. Eso es lo que te espera en esta casa de Guimarán, en Carreño: un negocio listo para funcionar y una vivienda con muchísimo potencial, todo bajo un mismo tejado.
El restaurante-bar: listo para servir el primer café mañana mismo
La planta baja, de unos 78 m² dedicados a hostelería según catastro, está en muy buen estado y completamente equipada: barra de obra con encimera azul, cafetera profesional, vitrina expositora, mesas y sillas de madera maciza, chimenea con salida de humos, y dos ambientes diferenciados —un comedor principal amplio, luminoso y con vistas a la carretera, y un segundo comedor más recogido, ideal para grupos o eventos privados—. Los aseos, alicatados en tonos verdes y azules, están completos y funcionando. Detrás de la barra, la cocina industrial conserva su campana extractora, mesas de acero inoxidable y cámaras frigoríficas, todo listo para producir desde el primer día.
Todas las ventanas del local (y también de la vivienda) son nuevas, de PVC con doble acristalamiento, y cuenta con persiana eléctrica y puertas acorazadas que refuerzan la seguridad. El tejado se conserva en buen estado.
La vivienda: aquí está la oportunidad, y te lo contamos sin rodeos
En la primera planta, con acceso independiente, encontrarás una vivienda de 55 m² con salón, 3 habitaciones y 1 baño, con las ventanas ya renovadas igual que en el local. Es aquí donde está el verdadero margen de esta operación: los suelos, de madera y tablilla, necesitan cambiarse casi con toda seguridad en toda la planta. Te lo decimos con total transparencia porque así es como nos gusta trabajar contigo: sin sorpresas en la primera visita. Precisamente por eso el precio es tan competitivo.
Y hay más recorrido: sobre la vivienda existe una tercera planta abuhardillada, hoy sin uso definido, que en una reforma podría ganar metros útiles y convertirse en un dormitorio extra, un estudio o un espacio de almacenaje con mucho más aprovechamiento del que tiene ahora.
Ubicación y entorno
Guimarán es ese rincón de Carreño donde el campo y la costa se dan la mano. Tienes las playas de Perlora, Candás y Gijón a apenas 10 minutos en coche, y el Camino de Santiago pasa muy cerca de la puerta, lo que abre además la posibilidad de captar clientela de peregrinos y senderistas si decides reabrir el negocio. En el lateral derecho de la propiedad hay una parcela de unos 300 m² (no reflejada aún en catastro) con mesas y bancos, perfecta para una terraza de verano, una zona de juegos infantiles o simplemente para disfrutar del aire libre asturiano.
Para quién es esta casa
Esta propiedad tiene dos caminos muy claros. Si eres inversor, puedes plantear la conversión completa del restaurante en vivienda, aprovechando una parcela ya consolidada de 485 m² construidos y una ubicación con tirón turístico. Si lo tuyo es la hostelería, aquí tienes un negocio funcionando, equipado y en buen estado, con vivienda propia arriba para instalarte sin pagar dos alquileres.
¿Quieres verlo con tus propios ojos? Contáctanos para concertar una visita y resolver cualquier duda sobre el estado de los suelos, la distribución o el potencial de la buhardilla.
Ubicación:
