Precio: 335.000€
Descripción:
Piso muy luminoso de 4 dormitorios para reformar en El Plantinar.Vivienda situada en calle Guadarrama, en pleno barrio de El Plantinar, una ubicación muy interesante tanto para quienes buscan vivienda habitual como para quienes valoran una propiedad con potencial de inversión.Situada en una cuarta planta con ascensor y haciendo esquina, la vivienda cuenta con 4 dormitorios, un baño, cocina independiente con lavadero y salón con terraza actualmente cubierta y acristalada.El piso se encuentra para reformar, ofreciendo la posibilidad de actualizar y redistribuir sus espacios para crear una vivienda totalmente adaptada a las necesidades y gustos de su nuevo propietario. Sus cuatro dormitorios y su distribución ofrecen numerosas posibilidades, tanto para plantear una vivienda familiar como para destinarla al alquiler.Uno de sus principales atractivos es la ubicación. El Plantinar es un barrio consolidado, con supermercados, farmacias, colegios, comercios, restauración, transporte público y todo tipo de servicios en el entorno.Además, se encuentra muy próximo a Viapol, Nervión y al Campus Universitario Ramón y Cajal, una circunstancia que, unida a sus cuatro dormitorios, hace que la vivienda resulte especialmente atractiva para inversores por la elevada demanda de alquiler de estudiantes en la zona.Cerca del Hospital Universitario Virgen del Rocío y muy bien comunicada.Una vivienda con mucha proyección, buena altura y una distribución con grandes posibilidades para diseñar un piso a medida.Una oportunidad interesante tanto para vivir como para invertir en una zona muy demandada de Sevilla.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Ubicación:
