Precio: 1.300.000€
Descripción:
Edificio Exclusivo en la Costa: Oportunidad de Inversión Estratégica
Presentamos un edificio completo compuesto por 4 apartamentos, ubicado en una de las zonas más cotizadas y tranquilas de la costa. Gracias a su orientación suroeste, las viviendas disfrutan de una luminosidad privilegiada durante todo el día y atardeceres inolvidables. Su ubicación en un entorno residencial pacífico, a solo unos minutos caminando de la playa, lo convierte en un activo inmobiliario de excepción.
El Activo: Versatilidad y Potencial
Este edificio es un lienzo en blanco diseñado para inversores que buscan maximizar la rentabilidad mediante el alquiler vacacional de alto rendimiento. Actualmente, se distribuye en 4 unidades residenciales, pero su valor estratégico reside en su capacidad de revalorización mediante reformas inteligentes.
Este bloque de apartamentos destaca por su eficiencia operativa, ya que no cuenta con gastos de comunidad, lo que supone un ahorro significativo para el propietario y una mayor rentabilidad en caso de inversión.
Distribución Actual (por unidad):
Zona de día: Salón-comedor con chimenea integrada y cocina funcional.
Zona de descanso: 2 dormitorios dobles con armarios empotrados.
Servicios: 1 baño completo.
Exterior: Una generosa terraza, el verdadero corazón de la propiedad, ideal para crear zonas de chill-out o comedores de verano.
Potencial de Inversión y Rentabilidad
Este activo ofrece dos vías claras para incrementar su valor de mercado:
Proyecto de Optimización: Gracias a su versatilidad arquitectónica, es posible rediseñar la distribución actual. Se puede proyectar la ampliación de unidades para convertir los apartamentos en viviendas de 3 dormitorios con 2 baños (uno en suite), o incluso escalar a proyectos de 4 dormitorios y 3 baños (dos en suite). Una reforma estratégica elevará este inmueble a un producto de alto standing.
Rentabilidad Vacacional: El edificio cumple con las condiciones necesarias para la obtención de licencia turística. Su proximidad al mar, sumado a las características de la terraza y la chimenea, lo posicionan como un producto altamente atractivo para el mercado vacacional internacional.
Información Técnica
Certificación Energética: G.
Emisiones: G ($999 \text{ kg CO}_2 / \text{m}^2 \cdot \text{año}$).
Gastos de comunidad: 0 €/mes.
Estado: Activo ideal para reforma integral con enfoque en rentabilidad.
Contacto y Visitas
Las propiedades con este nivel de exclusividad, cercanía al mar y potencial de explotación turística son una rareza en el mercado actual.
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Nota legal: El precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia. Se aplicará una comisión del 5% sobre el precio final de compraventa.
Exclusive Coastal Building: Strategic Investment Opportunity
We present an entire building consisting of 4 apartments, located in one of the most sought-after and quietest areas of the coast. Thanks to its southwest orientation, the homes enjoy privileged natural light throughout the day and unforgettable sunsets. Its location in a peaceful residential setting, just a few minutes’ walk from the beach, makes it an exceptional real estate asset.
The Asset: Versatility and Potential
This building is a blank canvas designed for investors seeking to maximize profitability through high-yield holiday rentals. Currently, it is distributed into 4 residential units, but its strategic value lies in its potential for revaluation through smart renovations.
This apartment block stands out for its operational efficiency, featuring no community fees, which represents significant savings for the owner and higher profitability for investment.
Current Layout (per unit):
Living Area: Living-dining room with an integrated fireplace and a functional kitchen.
Sleeping Area: 2 double bedrooms with built-in wardrobes.
Services: 1 full bathroom.
Exterior: A generous terrace, the true heart of the property, ideal for creating chill-out areas or summer dining spaces.
Investment Potential and Profitability
This asset offers two clear paths to increase its market value:
Optimization Project: Thanks to its architectural versatility, it is possible to redesign the current layout. Plans can be developed to expand the units into 3-bedroom, 2-bathroom homes (one en-suite), or even scale up to 4-bedroom, 3-bathroom projects (two en-suite). A strategic renovation will elevate this property into a high-end product.
Holiday Rental Profitability: The building meets the necessary conditions for obtaining a tourist license. Its proximity to the sea, combined with the features of the terrace and the fireplace, position it as a highly attractive product for the international holiday rental market.
Technical Information
Energy Certification: G Rating.
Emissions: G ($999 \text{ kg CO}_2 / \text{m}^2 \cdot \text{year}$).
Community fees: 0 €/month.
Status: Asset ideal for comprehensive renovation with a focus on profitability.
Contact and Viewings
Properties with this level of exclusivity, proximity to the sea, and potential for tourist exploitation are a rarity in today’s market.
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Legal note: The published sale price does not include agency fees. A 5% commission will be applied to the final sale price.
Ubicación:
