Precioso apartamento a estrenar en Calle Alfarería con piscina en cubierta!!!

Precioso apartamento en edificio de nueva construcción en calle Alfarería!!ALQUILER MÁXIMO 11 MESES!!!De elegante diseño y estilo muy actual. El apartamento dispone de 65m2 construidos con buena distribución..Amplio salón comedor de paso, cómodo y confortable. Cocina integrada en salón, amueblada y equipada con electrodomésticos, con vitrocerámica, termo 100l, microondas, horno, lavadora y lavavajillas, muy práctica.1 amplio dormitorio con cama de 1.35cm con canapé y armario empotrado forrado con cajoneras y 1 baño con placa de ducha.Las ventanas cuentan con doble acristalamiento y mosquiteras, se encuentra climatizado con aire centralizado y ventilador de techo en dormitorio. Se entrega amueblado.Un valor añadido y muy cotizado en la zona es que el bloque dispone de patio central, gran piscina para disfrutar de estupendos atardeceres y refrescarse en estos días tan calurosos y azotea para tender. Con excelente situación, en el centro de Triana y con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, colegios....No deje de visitarlo!!En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.-Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA:*Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles.*Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.*Forma de pago y periodicidad: mensual.*Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona).*Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR.*Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino):Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.*Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucia:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html