¡Oportunidad en Calle Vallcalent: Espacio, tranquilidad y ubicación inmejorable!

¡Oportunidad en Calle Vallcalent: Espacio, tranquilidad y ubicación inmejorable!Se vende espacioso piso de 90 m2 situado en la Calle Vallcalent, a un paso de la Zona Alta y a escasos metros de la Plaza Ricard Viñes. Una ubicación privilegiada que te permite tener absolutamente todo a mano: colegios, universidad, centros médicos, comercios, supermercados y transporte público.Al ser una vivienda interior, ofrece el equilibrio perfecto entre vivir en pleno centro y disfrutar de la máxima tranquilidad y silencio diario, sin el ruido del tráfico.Distribución y características principal:.•Zona de día: Acogedor salón-comedor de unos 22 m2 equipado con aire acondicionado y con salida a un práctico balcón. La cocina es independiente y cuenta con acceso a una pequeña galería.•Zona de noche: 4 habitaciones (3 dobles muy espaciosas y 1 individual perfecta para dormitorio, despacho o vestidor).•Baño: 1 baño completo equipado con bañera.•Confort y acabados: Dispone de calefacción individual de gas natural y ventanas de aluminio con doble cristal (Climalit) renovadas recientemente, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico.Ideal tanto para familias que buscan metros y comodidad en el centro, como para inversores que desean alta rentabilidad por su cercanía a la zona universitaria y servicios.¿Quieres coordinar una visita o recibir más detalles? Contáctanos sin compromiso.Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: En buen estado. Superficie construida: 90 m2. Superficie útil: 73 m2 (vivienda). Referencia Certificado energético: VPQQR07YV. Consumo: G360 kWh/m2 año - Emisiones: F74 kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 184.500 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO