Precio: 3.181.500€
Descripción:
Gran oportunidad de inversión. Espectacular Cortijo Rural en funcionamiento!!!La finca está situada en Montejaque, en plena Serranía de Ronda, dentro del Parque Nacional de Sierra de Grazalema y rodeada por el sistema montañoso de El Hacho y Tavizna. Se trata de un enclave natural privilegiado, ideal para el senderismo y la observación de flora y fauna. Su ubicación es estratégica, a solo 15 km de Ronda y cerca de ciudades como Málaga, Sevilla, Jerez o Marbella. Además, se encuentra próxima a importantes formaciones naturales como la Cueva del Gato, la del Hundidero y la Cueva de la Pileta.El acceso se realiza a través de la carretera MA8402, que conecta Ronda con Montejaque. La finca está completamente vallada, dispone de un carril interno transitable y cuenta con un manantial natural, “Fuente Hornero”, que abastece dos pozos y un depósito de 125.000 litros durante todo el año. No existen infraestructuras de riego.Se divide en zona de cultivo y zona residencial.La identificación y delimitación de los cultivos se ha realizado mediante el sistema SIGPAC. La finca está compuesta principalmente por pastos, superficies de olivar y almendros en régimen de secano, tanto en producción ecológica como convencional.Pastos:103,52 hectáreas. Con vegetación como retama, aulaga, cardo, coscoja, esparto y jaramago, encinas y acebuches.Olivar ecológico: 4,52 hectáreas, olivos, de variedad hojiblanca, que se encuentran en buen estado agronómico, manejados con cubierta vegetal viva, y producen entre 20.000 y 24.000 kg de aceituna ecológica al año, con un rendimiento del 17–18%.Almendros ecológicos: 2,80 hectáreas. Plantación antigua, compuesta por unos 658 almendros de variedad Comuna, de loración tardía, en buen estado fisiológico y sanitario, con una producción media anual de 2.500 kg y un rendimiento del 28%.Olivar convencional: 3,3 hectáreas. Inicialmente contaba con 70 olivos de variedad Picual, ampliándose posteriormente a 500 olivos. La producción oscila entre los 15.000 y 20.000 kg anuales, con un rendimiento graso del 18%.La finca cuenta con diversas edificaciones destinadas a uso turístico y residencial:• Edificación 1 (uso hotelero): 446 m2• Edificación 2 (uso hotelero): 468 m2• Edificación 3 (vivienda unifamiliar): 278 m2• Edificación 4 (recepción y trastero): 52 m2• Edificación 5 (nave): 125 m2 y Piscina: 47 m2Según el planeamiento vigente, basado en la adaptación parcial a la LOUA de las Normas Subsidiarias de Montejaque, el terreno se clasifica como suelo urbanizable programado, dentro del sector UR-R-5.La zona turística alberga distintos apartamentos de exquisito gusto, todos con el estilo típico rural y de montaña, completamente equipados, salones con chimenea, salones comunes para celebraciones, comidas....En el exterior, zonas de descanso con espectaculares vistas, terrazas descubiertas para disfrutar de la naturaleza, gran piscina con zona de terraza con magníficas vistas hacia la montaña. Zona de juego, pistas deportivas, parque infantil para niños y multitud de opciones para hacer de su estancia y de la de los huéspedes algo inolvidable .Disponemos de informe detallado sobre el cortijo. Solicite más información sobre sin compromiso.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal
Ubicación:
