Precio: 850.000€
Descripción:
LOCALIA INMOBILIARIA comercializa un conjunto de siete fincas de suelo urbano residencial no consolidado situadas en La Albericia, Santander, dentro del Área Específica 79 del Plan General de Ordenación Urbana.
El activo se encuentra en un entorno urbano consolidado, próximo a la avenida de Los Castros y bien comunicado con el centro de Santander y las principales vías de acceso a la ciudad. Por sus características urbanísticas, constituye una oportunidad especialmente dirigida a promotores, inversores y empresas especializadas en gestión y desarrollo de suelo residencial.
La superficie anunciada del conjunto es de aproximadamente 6.648 m², distribuida entre varias parcelas identificadas registral y catastralmente. Las fincas forman parte de un ámbito urbanístico de mayor extensión, cuya ordenación prevé la implantación de edificación residencial abierta.
Principales parámetros urbanísticos del Área Específica 79:
Superficie total del ámbito según planeamiento: 25.776 m².
Uso característico: residencial en edificación abierta.
Edificabilidad del ámbito: 0,80 m² construibles por cada m² de suelo.
Edificabilidad total estimada del área: 20.621 m² construibles, sin incluir la correspondiente al uso dotacional.
Ordenanza subsidiaria: A2A.
Altura máxima prevista: cinco plantas.
Una única área de reparto.
Una única unidad de ejecución.
Sistema de actuación: compensación.
Posibilidad de modificar determinadas condiciones de ordenación mediante estudio de detalle, dentro de los límites establecidos por el planeamiento.
Promoción más probable: 62 viviendas en bloque, de 75 m2 aprox., mayoritariamente de dos dormitorios; 85 plazas de garaje abiertas y 62 trasteros.
La participación y los derechos urbanísticos correspondientes a las fincas objeto de venta deberán concretarse mediante el correspondiente proceso de equidistribución y compensación. La edificabilidad no debe entenderse como directamente materializable sobre cada parcela en su configuración actual.
Se trata, por tanto, de una inversión de suelo con capacidad de desarrollo residencial a medio plazo, especialmente interesante para operadores que puedan participar en la gestión conjunta del ámbito.
DENOMINACIÓN -------REFERENCIA CATASTRAL------------ Sup. adoptada m²
Finca 2 ---------------------2527149VP3122G0001GA---------- 720,00
Finca 3---------------------- 2527141VP3122G0001SA---------- 777,00
Finca 5 --------------------- 2527138VP3122G0001SA---------- 971,00
Finca 6 --------------------- 2527145VP3122G0001WA----------745,00
Finca 9 --------------------- 2527136VP3122G0001JA---------- 1704,00
Finca 11 ---------------------2527151VP3122G0001YA----------1152,00
Finca 12--------------------- 2527137VP3122G0001EA---------- 579,00
Véase fotoplano en las imágenes de esta publicación
Adicionalmente, conjuntamente con estos suelos disponemos de otros suelos en COLATERAL SAREB (Fincas 1, 4, 7, 8, 10 y 13) y privados (Finca 14) que cumplimentan la mayor parte del área.
La información urbanística indicada tiene carácter orientativo y ha sido obtenida de la documentación disponible. Las superficies, aprovechamientos, cargas, cesiones y derechos edificatorios deberán verificarse mediante levantamiento topográfico actualizado, consulta registral y catastral, así como ante el Ayuntamiento de Santander. La adquisición de las fincas no implica la obtención inmediata de licencia de edificación.
Información al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora —ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaría y Registro de la Propiedad—.
Para conocer las condiciones de intermediación y, en su caso, los honorarios aplicables, consulte la sección «Aviso legal» disponible en nuestra página web.
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Ubicación:
Calle:
Avenida de los Castros
