Espectacular chalet independiente con piscina y vistas a los Pinares de Oromana

Si buscas tranquilidad, espacio y calidad de vida, este chalet de dos plantas lo tiene todo. Ubicado en un entorno natural privilegiado con vistas a los pinares y rodeado de todo tipo de servicios (centro de salud, supermercados, centros deportivos, gasolinera).Lo más destacado de la propiedad es su cómoda distribución:Dispone de un amplísimo salón-comedor muy luminoso con puertas correderas e imponentes ventanales de madera que conectan visualmente con la naturaleza. Una cocina (reformada hace 5 años) totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama, vitrocerámica de gran formato, frigorífico de dos puertas, campana extractora empotrada en techo, barra americana, zona de comedor y despensa. Tiene salida directa a terraza exterior, con solería de terrazo que bordea toda la vivienda, ideal como zona de verano.Aseo con zona habilitada para lavadora (reformado con porcelanosa) y 2 baños completos también reformados.5 dormitorios muy amplios, todos con armarios empotrados. El dormitorio principal incluye un fantástico vestidor y un baño en suite con placa de ducha.En planta inferior tenemos piscina privada.Hay agua de red de Emasesa para la vivienda principal y agua de pozo para la zona exterior.Comunidad de 3 cuotas de 99€/año (incluye servicio de recogida de basuras y podas).La solería porcelánica imitación madera en la vivienda principal; y gres en zona inferior y porche.La puerta principal es de madera maciza, mosquiteras en todas las ventanas, además de aire acondicionado en todas las estancias, agua caliente por termo eléctrico, y sistema de alarma instalado en la vivienda.ENTRADA: SEPTIMBRE/OCTUBRE.¿Quieres visitarla? Llámanos sin compromiso.En cumplimiento de la Disp. final 3.ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, de la normativa sectorial vigente y del RD 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la adquisición. A continuación, se ofrece su desglose estimado o, cuando proceda, su cálculo. El detalle definitivo se facilitará en el D.I.A./F.I.S. durante la visita al inmueble o con anterioridad.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Mismo enlace *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), según cada caso y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, individualmente y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos de 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: Valor de Referencia de Catastro y Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal de la A.T. de Andalucía. Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html