Local en la Guancha

CAZAPISOS pone a la venta un magnífico local completamente reformado y acondicionado como dos viviendas independientes, con posibilidad de cambio de uso a vivienda, sujeto al cumplimiento de la normativa urbanística vigente y a la obtención de las autorizaciones correspondientes.La propiedad ha sido reformada con un diseño moderno y funcional, aprovechando al máximo cada espacio y ofreciendo dos unidades independientes listas para entrar a vivir.La primera vivienda dispone de un amplio y luminoso salón con cocina de concepto abierto, completamente equipada con mobiliario y electrodomésticos. Cuenta con dos dormitorios de buen tamaño y un baño completo con acabados actuales. Todas las estancias son exteriores, lo que proporciona abundante luz natural y una excelente ventilación.La segunda vivienda se distribuye en un acogedor salón con cocina integrada, totalmente equipada, un dormitorio independiente y un baño completo. Su distribución resulta práctica y confortable, ideal como vivienda o para obtener una atractiva rentabilidad en alquiler.La reforma se ha realizado con materiales de calidad, ofreciendo un ambiente moderno, funcional y acogedor. Ambas unidades están listas para su uso, sin necesidad de realizar obras adicionales.Además, el inmueble ofrece la posibilidad de solicitar el cambio de uso de local a vivienda, una excelente oportunidad para quienes buscan regularizar su uso residencial, siempre que se cumplan los requisitos urbanísticos y técnicos establecidos por la normativa municipal.Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal tanto para inversores que buscan una alta rentabilidad como para quienes desean disponer de dos espacios independientes en un mismo inmueble.INFORMACIÓN LEGAL Y ECONÓMICAImpuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos en el precio.En segundas transmisiones, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación correspondiente.Los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y demás gastos inherentes a la compraventa serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario.En caso de financiación hipotecaria, los costes derivados de tasación y condiciones bancarias dependerán de la entidad financiera elegida por el comprador.Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor e incluidos en el precio de venta.Superficie del inmueble: 180 m2 construidos y 160 m2 útiles (datos orientativos según documentación disponible).Cazapisos actúa exclusivamente como intermediaria inmobiliaria. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones por causas legales, técnicas o comerciales.La documentación e información adicional del inmueble se encuentra disponible a través de nuestros canales de atención y oficinas.