Adosado en venta en Camas

A solo 5 minutos de Sevilla, en una de las zonas de mayor revalorización del Aljarafe, disponible una vivienda para disfrutar de la comodidad y los servicios que ofrece el entorno de Camas.Excelente ubicación, cerca de metro, colegios y zonas comerciales como Vega Del Rey. En un entorno tranquilo, familiar y perfectamente comunicado.Esta vivienda necesita una actualización para adecuarla a gustos personales y actuales tendencias estéticas, pero se encuentra en buen estado de conservación.En planta baja encontramos un recibidor con escalera, un salón o sala de estar independientes y un comedor, además de una despensa-almacén, cocina amueblada, patio trasero, un aseo y porche delantero donde hay capacidad para un vehículo.En la planta alta, tres habitaciones que comparten un amplísimo cuarto de baño, todas exteriores y luminosas. Además, de una terraza.Esta extraordinaria situación garantiza una zona que continúa creciendo con servicios cada vez más completos manteniendo la tranquilidad y el confort de los entornos de los núcleos urbanos.A escasos minutos de la parada de Metro de San Juan Bajo y con acceso a otros puntos estratégicos como Vega del Rey, IKEA, Aire Sur o El corte Inglés en pocos minutos.Proximidad a Tomares, Castilleja de la Cuesta, Mairena del Aljarafe, Gines o Bormujos, le ofrece un amplio catálogo de posibilidades culturales, deportivas, educativas y sanitarias, con lo que se convierte en un lugar ideal donde desarrollar un proyecto vital con total confianza.Vivienda sin costes de comunidad.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html