Precio: 499.000€
Descripción:
LOCALIA INMOBILIARIA presenta una excelente oportunidad de inversión para promotores y constructores en uno de los municipios con mayor atractivo residencial de Cantabria.
Se ofrece la venta de una parcela urbana de 3.058 m², ubicada en Hinojedo (Suances), dentro de un entorno residencial consolidado y a escasos minutos de las playas de Suances, Torrelavega y la Autovía A-67.
La finca está clasificada como Suelo Urbano y se encuentra regulada por la Ordenanza nº 4 – Edificación Unifamiliar, Grado 3, lo que permite el desarrollo de promociones de vivienda unifamiliar de calidad.
Potencial de desarrollo
De acuerdo con la normativa urbanística vigente:
✅Parcela urbana de 3.058 m².
✅Edificabilidad máxima: 0,35 m²/m² (aproximadamente 1.070 m² edificables).
✅Ocupación máxima: 35 %.
✅Altura permitida: Planta Baja + 1 + Bajo Cubierta.
✅Altura máxima: 6,50 m al alero y 9,00 m a cumbrera.
✅Retranqueos: 5 metros a linderos y alineación exterior.
✅Parcela mínima: 1.000 m².
Desarrollo recomendado: Por su superficie y parámetros urbanísticos, esta finca ofrece un interesante potencial para la promoción de hasta tres viviendas unifamiliares independientes, sujetas a la tramitación urbanística y al cumplimiento de las condiciones de parcelación y diseño establecidas por el Ayuntamiento de Suances.
Se trata de un producto especialmente atractivo para la construcción de viviendas de gama media-alta con amplias parcelas privadas, un segmento con elevada demanda en el entorno de Suances.
Además del uso residencial unifamiliar, la ordenanza contempla determinados usos compatibles, entre ellos:
➡️Comercial.
➡️Oficinas (en las categorías permitidas).
➡️Hospedaje.
➡️Equipamientos.
Una inversión con recorrido
▪️Entorno residencial consolidado.
▪️Excelente conexión con Suances, Torrelavega y Santander.
▪️Próximo a playas, servicios y zonas comerciales.
▪️Escasez de suelo urbano finalista de estas características en el municipio.
▪️Idóneo para promotores que busquen desarrollar una pequeña promoción de viviendas unifamiliares de alta demanda.
La finca dispone actualmente de una vivienda de dos alturas con 150 m² construidos y con almacenes y anexos de 115 m² aproximadamente, todo ello para reforma integral. Tejado ya renovado y pozo.
LOCALIA INMOBILIARIA pone a disposición de los interesados toda la documentación urbanística y catastral para estudiar la viabilidad del desarrollo y analizar el máximo aprovechamiento edificatorio de la parcela.
¿Te interesa este u otro inmueble?. Contáctanos hoy mismo, te asesoramos sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma.
La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.
Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web.
LOCALIA INMOBILIARIA – Consultoría especializada en inmuebles industriales y comerciales.
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Ubicación:
