Precio: 260.000€
Descripción:
Se presenta en venta un bonito piso VPO situado en la zona de Las Estrellas, en Pino Montano, una ubicación que destaca por su excelente comunicación y proximidad a servicios esenciales. La vivienda cuenta con una superficie útil de 81 m2, distribuidos en tres habitaciones, destacando la habitación principal que dispone de baño en suite con plato de ducha. Además, el inmueble dispone de un segundo baño completo que da servicio a las otras dos habitaciones.La cocina es independiente y está completamente amueblada, ofreciendo un espacio funcional y cómodo. El salón, amplio y luminoso, se conecta con una terraza que aporta luz natural. Los baños y la cocina han sido reformados recientemente, eliminando el gotelé para brindar un acabado más moderno y actual.El inmueble cuenta con instalación de split frío-calor en el salón, asegurando el confort térmico durante todo el año. El suelo es de terrazo, lo que garantiza durabilidad y fácil mantenimiento. Asimismo, incluye plaza de garaje en el aparcamiento subterráneo, un valor añadido en la zona.La ubicación es estratégica, con fácil acceso a la SE-40 y próxima a la futura línea de Metro, facilitando la movilidad. Además, se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios, como centros educativos, comerciales y sanitarios, haciendo de esta vivienda una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno bien comunicado.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Ubicación:
