Magnífica vivienda adosada en Espartinas, en Urbanización Cerro Alto.

Magnífica vivienda adosada en Espartinas, en Urbanización Cerro Alto.Vivienda de esquina , de amplias y luminosas estancias.Dispone de 137m2 construidos distribuidos en dos plantas.En planta baja tenemos un salón comedor, cómodo y confortable. Gran cocina amueblada desde la que accedemos a la parte trasera de la vivienda donde se ubica un estupendo trastero de aproximadamente 9m2 y la piscina salina de 6x3 con ducha y lona para cubrirla en invierno.En esta misma planta tenemos un amplio dormitorio habilitado como sala de estar, un baño con placa de ducha de obra y un trastero/ despensa.La primera planta se distribuye en tres amplios dirmitorios, el principal con vestidor y baño en suite, tipo francés, con lavabo de doble seno y bañera.El segundo baño, con ducha, da servicio a los demás dormitorios. La casa es totalmente exterior, con orientación sureste y norte, muy luminosa y en una zona tranquila.Grandes ventanales con cristales tipo Climalit y rejas en todas las ventanas; tanto la puerta principal como la de la cocina son blindadas, el resto de madera maciza. Suelo de mármol blanco y gres. Cuenta con 3 splits de aire acondicionado.y calentador de gas natural.. La zona exterior dispone de grifos para el baldeo y una zona para aparcar su vehiculo.La urbanización cuenta con club social con piscina, gimnasio, zona infantil,y ambigú.No se lo piense mas, venga a visitarla !!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html