ÁTICO DÚPLEX CON ESPECTACULAR SOLÁRIUM, VISTAS AL MAR

Descubre este magnífico ático dúplex situado en una exclusiva urbanización, una vivienda que combina amplitud, luminosidad y unas magníficas vistas al mar en un entorno tranquilo y privilegiado.
La vivienda cuenta con 2 dormitorios, 2 baños completos y un aseo de cortesía, un amplio salón-comedor con cocina integrada, diseñado para ofrecer un espacio moderno, funcional y muy luminoso. Desde el salón se accede a una agradable terraza, ideal para disfrutar del clima durante todo el año.
Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su impresionante solárium privado, un espacio único con vistas abiertas al mar donde crear diferentes ambientes de relax, comedor exterior o zona chill out, perfecto para disfrutar del sol y de inolvidables atardeceres.
El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que el segundo dormitorio ofrece un espacio amplio y confortable para familiares o invitados.
La vivienda forma parte de una cuidada urbanización con piscina comunitaria y zonas ajardinadas, proporcionando un entorno ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.
Además, el precio incluye plaza de garaje y trastero, aportando un valor añadido y una mayor comodidad en el día a día. CERTIFICADO ENERGETICO:E.


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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!