INVERSIÓN URBANA ESTRATÉGICA EN MIRANDA DE EBRO

LOCALIA INMOBILIARIA te presenta esta inversión urbana estratégica en Miranda de Ebro, Burgos, a un paso de Vitoria Gasteiz

Se ofrece en venta un conjunto de 4 parcelas urbanas ubicadas en el corazón de Miranda de Ebro (Burgos), Sector UED-CH8 – Avda. República Argentina 92, 94, 96 y 98 , con una superficie conjunta de 935,61 m² registrales (925 m² catastrales) y una edificabilidad total estimada de 3.045 m² construidos, permitiendo desarrollar hasta 21 viviendas dentro de un ámbito de desarrollo urbano con ordenación ya fijada por PGOU.

🧱 Clasificación y Calificación:
Suelo urbano consolidado
Calificación residencial multifamiliar (Ordenanza 2º grado)
Tipología permitida: Bloque abierto hasta Planta Baja + 5 plantas
Participación en el sector UED-CH8: 23,298% sobre 3.930 m²s
Edificabilidad adjudicable en propiedad: aprox. 2.510 m²c

📐 Datos urbanísticos clave:
Superficie bruta del sector: 3.930 m²
Edificabilidad total del sector: 11.973 m²c
Nº de viviendas estimadas en el sector: 99
Dotación exigida: 1 plaza de aparcamiento por vivienda
Usos compatibles: comercial, hostelería, servicios automoción, usos religiosos

🏙️ Ubicación y entorno:
Estas parcelas se encuentran en una zona urbana consolidada, con urbanizaciones modernas, calles amplias, zonas verdes y todos los servicios al alcance: colegios, comercios, transporte público y equipamientos deportivos. Una ubicación privilegiada para un desarrollo de vivienda principal con excelente acogida de mercado.

🔍 Estado actual y situación técnica:
Edificaciones existentes a demoler (sin expediente municipal abierto)
No existen cargas registrales activas
Proyecto de actuación no iniciado aún – oportunidad para quien lidere la gestión urbanística

Disponemos de toda la documentación: notas simples, fichas catastrales, cédula urbanística e informe de ingeniería

📊 Rentabilidad potencial:
Por tan solo 133.000 €, esta oportunidad representa una entrada estratégica al sector inmobiliario de Miranda de Ebro, con gran proyección de rentabilidad a medio y largo plazo.

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