ESPECTACULAR CHALET EN EL CALERO LAS PALMAS DE GRAN CANARIA CRUCE DE MELENARA

Espectacular chalet independiente en El Calero , Telde, con una impresionante parcela de 5.566 m2 y 628 m2 (aproximadamente 376m2 la vivienda y sus anexos, 73 m2 de piscina y 287 m2 de canchas). Esta propiedad destaca por su amplitud y privacidad, ideal para familias numerosas o quienes buscan versatilidad en los espacios. Cuenta con un total de 6 habitaciones una de ellas suite cuenta con baño propio (4 dobles y 2 individuales), así como dos baños completos que garantiza comodidad diaria.Un rasgo notable son las dos cocinas independientes que permiten la preparación simultánea de comidas; perfectas para celebraciones familiares o eventos sociales. El exterior es un auténtico oasis privado: disfruta del clima canario todo el año gracias a la magnífica piscina privada acompañada por una zona recreativa equipada con bar piscina y barbacoa al aire libre.Además, cuenta con cancha de fútbol privada perfecta para actividades deportivas sin salir del hogar. Los amplios exteriores ofrecen múltiples posibilidades: desde jardines hasta áreas destinadas a reuniones o festividades.Ubicado en un entorno tranquilo pero bien conectado a servicios esenciales como centros educativos, comercios e instalaciones deportivas locales; este chalet combina confort residencial junto al ocio excepcional que puede ofrecerse aquí. a tan solo 10 minutos del aeropuerto y a dos kilómetros de la playa, cerca del centro de salud (24 horas )Si has leído hasta aquí es porque esta propiedad está hecha a tu medida ahora, ¿qué esperas? Llama ya y agenda tu visita.DATOS CATASTRALES: 628 M2 CONSTRUIDOS y 1037 M2 SUELO (resto pendiente de regularizar ya en proceso)DATOS REGISTRALES: 8.669 M2 SUELO (diferencia pendiente de regularizar ya en proceso)ENLACE AL VIDEO DE LA PROPIEDAD: ENLACE AL REPORTAJE 3D:- Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.