Precio: 699.000€
Descripción:
LOCALIA INMOBILIARIA presenta una oportunidad de inversión única en Santander: conjunto de activos terciarios (oficinas) situados en el edificio “San Luis”, en La Albericia – La Tejera, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la ciudad, estratégicamente conectada con las principales áreas universitarias, hospitales y accesos de entrada y salida a Santander.
El edificio de oficinas cuenta más de 920 metros cuadrados registrados repartidos actualmente en 8 espacios de trabajo y almacén (de 50 a 200 metros). Dispone de un espacio en planta baja para recepción de visitantes y distribución de áreas. Inmueble de tres fachadas exteriores, actualmente con actividad de oficinas en la primera planta. Ubicación próxima a la Facultad de Medicina y el Hospital Marqués de Valdecilla. Muy buenas comunicaciones, cerca de comercios y transporte público.
El activo inmobiliario está compuesto por:
▪️ Local de acceso en planta baja
▪️ Entreplanta
▪️ 7 oficinas en planta segunda
▪️ Superficie total construida aproximada: 1.118 m²
▪️ Edificio con fachada a varias calles y excelente visibilidad
▪️ Ascensor y núcleo de comunicaciones existentes
▪️ Amplias zonas de aparcamiento próximas
USOS DOMINANTES PRIORITARIOS
Oficinas profesionales y técnicas (uso estrella)
Ingenierías y consultorías técnicas
Arquitectura / urbanismo
Consultoría sanitaria
Empresas de project management
Delegaciones corporativas
Servicios avanzados a empresas (terciario productivo)
Formación no reglada / academia especializada
Centros de investigación, I+D ligero y servicios técnicos
Residencial hotelero
Dotacional privado
Centro de formación sanitaria
Centro de investigación privado
Centro médico sin alta afluencia (consultas especializadas)
La propiedad dispone de estudio técnico y propuesta de reconversión a residencia de estudiantes / alojamiento terciario, con distribución optimizada y desarrollado específicamente para valorar su conversión en residencia universitaria, contemplando:
Propuesta de explotación:
✅21 habitaciones individuales
✅2 habitaciones dobles
✅Capacidad estimada: 25 plazas
✅Zonas comunes y de convivencia
✅Área de servicios y administración
✅Recepción y acceso independiente
✅Distribución adaptada a modelo “student living” moderno
La propuesta aprovecha la singular geometría de la planta para generar habitaciones exteriores luminosas y amplias zonas comunes centrales, muy demandadas actualmente en el mercado residencial universitario.
Situado en La Albericia, el activo se encuentra próximo a:
➡️Universidad de Cantabria
➡️CESINE
➡️Centros sanitarios y universitarios
➡️Transporte público
➡️Zonas comerciales y deportivas
Esto convierte el activo en una de las pocas oportunidades reales de reposicionamiento terciario de este tamaño en Santander.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
✔ Edificio singular con gran fachada y visibilidad
✔ Activo terciario ideal para reconversión
✔ Proyecto técnico ya desarrollado para potencial residencia estudiantes / coliving / hotel urbano
✔ Excelente comunicación con universidades y centro ciudad
✔ Ascensor y núcleo de comunicaciones existentes
✔ Amplias superficies diáfanas
✔ Alta demanda potencial en el mercado local
✔ Posibilidad de explotación patrimonial o reposicionamiento para venta posterior
📞 Más información y documentación técnica disponible. Contáctanos hoy mismo, te asesoramos sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma.
La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.
Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web.
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Las mejores naves, locales y suelos para hacer crecer tu negocio.
Ubicación:
