Magnifica oportunidad, gran chalet de esquina en Pilas, junto Mercadona!!

Gran chalet de esquina en Pilas, junto Mercadona, en perfecto estado, listo para entrar!!El chalet dispone de 117.32m2 construidos distribuidos en dos plantas.Un gran patio nos abre paso, junto a él una amplia zona para aparcar varios vehículos. Este patio rodea toda la vivienda, en la parte trasera hay una zona cubierta por toldo perfecta para disfrutar de una estupenda comida al aire libre y un amplio trastero.En planta baja tenemos un gran salón comedor independiente, cómodo y acogedor.La cocina, muy amplia y práctica, amueblada y equipada con electrodomésticos, con acceso a patio trasero.En esta misma planta tenemos un amplio dormitorio con armario empotrado y baño integrado, completo, con placa de ducha.En el hueco de la escalera hay un estupendo trastero perfecto para almacenaje.La primera planta se distribuye en dos dormitorios exteriores, uno de ellos con terraza, un baño completo con bañera y una segunda terraza más amplia en el distribuidor.Las ventanas son de climalit de aluminio lacado en blanco, las puertas de madera y el suelo de gres imitación barro, muy bonito. Dispone de aire acondicionado mediante splits independientes y placas solares para calentar agua.Con excelente orientación Sur, vivienda muy luminosa y acogedora, y con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, colegios, parques...venga a visitarla, le va a encantar!!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html